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深圳房价太高，是否考虑购买小产权房吗？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

深圳房价太高，是否考虑购买小产权房吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

在深圳打拼的年轻人，生活是很不容易的，而这个不容易最主要体现在住房问题上，深圳商品住房价格高，这是生活现实。从深圳住房市场及小产权房的有关政策来看，站在生活角度，和尚认为可以考虑购买小产权。

必须承认深圳在发展的过程中，在人才、住房因素上，小产权房是起到了补充作用的。大量的专业人才流入深圳后，因房价过高买不起自住房，许多有经济头脑和经验的人，为解决自住房而购入了小产权房，达成安居乐业的心愿。由于小产权房没有转正，购买小产权房是需要胆量和前瞻性思维的。

在深圳呆过的人比较有体验，对于居无定所的感受如同漂在水中，租房也会经常面临搬家或被搬家。如果租到农民房，每月费用开支可能较正常情况还多些、半夜一个房东电话就够让人失眠一晚上……。若购买小产权房就不会再有那些问题，因为你拥有契约性70年的房产使用权。

依据2018年深圳小产权房新规，对产业类和公共配套类历史违建成为“优先处理类别”。其中，小产权性质的厂房、仓库与商铺、写字楼可通过补缴地价的方式转正，但不涉及小产权房住宅类。但可透视出对于选择小产权住宅，占地必须是合法合规的土地，与市政/府规划没有冲突的小产权房才有保障，否则会被拆除。因此，在选择购买小产权房时，这一点必须注意。

按目前深圳租房情况，若按租金3500元/月，一年就要4.2万元，加上管理水电费这些的话，可能要到4.5万元。若十年租房就得45万元，花了这45万元仍没有自已的房子，这算起来是不是有点笨？ 用45万元，若买个小产权房，至少可以管住70年，相当于每年只要6400元住房支出，是不是好划算？！即或中途有钱买商品房了，也可以租出去，以收取租金形式回流现金成本。

对于小产权房的政策，各地都经常有变化，有心人可多关注当地政策信息。

仅供参考。

谢谢阅读！

回答于 2019-09-11 08:43:50

深圳现在小产权已经慢慢地被大家去接受，有一些小产权，也是设计得得很好，物业管理也来错，加上这几年都实行了积分入学，有一些统建楼也可以落户，上学问题也得到了比较好的多的解决，好的小产权也是一个不错的选择，不过据说小产权都是要一次性付款，这个对很多人来说不能去杠杆，来能首付的方式去购买，也是一个很头痛的问题，加上小产权现在的价格也水涨船高，沙井那边的去到了30000左右一平商品房开盘价也才60000左右，这个就相当于小产权是商品房的一半的价格，不再是原来的三分之一，不过新盘也要看看自己的资质，据说会有几万人抢几百套房的现像，价格是香，抢不到份也是个痛苦的事情，如果手上在现钱， 又暂时资质还打不了新，建议可以持一套小产权在手，毕竟这样可以抗通货鼓胀，到过了几年再出手去打新，也不失为一个好选择

回答于 2019-09-11 08:43:50

不会，更可能选择去租房。

回答于 2019-09-11 08:43:50

个人认为，在深圳保有一套小产权房即可，如果拆迁了就再买一套，不需要多，最好是农民房。

回答于 2019-09-11 08:43:50

没考虑买小产权房，因为一线城市小产权房都贵，又不安全，没保障，怕吃亏

回答于 2019-09-11 08:43:50

以现在深圳小产权的价格，我觉得买不起商品房的，也买不起小产权，毕竟小产权是要付全款的。全款的小产权并不比三成首付的商品房要的钱少。

回答于 2019-09-11 08:43:50

只要跟村委签好协议，我觉得可以买小产权房

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