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深圳房价为什么比苏州杭州高那么多？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

深圳房价为什么比苏州杭州高那么多？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

因为跟香港只隔一座桥

回答于 2019-09-11 08:43:50

这个问题，得从实际的角度来考虑，为什么会出现深圳房价高于杭州苏州的情况，这个问题大家都会觉得深圳的人口是影响深圳房价的主要因素，这里不完全正确！

人口的流入流出，如果在一定时期处于合理的范围内，既不会给城市的交通带来拥堵，也不会带来房价上涨的局面。如果在一定时期人口的流入大于流出，也不能说房价就一定上涨或者说不会出现下跌现象。当然，人口流入过多，势必会造成该地区的住房租房出现供需紧张，导致租房价钱偏高，但不能说当地的房价就一定比其他地区的偏高。关键还要看本地区对本地区人群或者外来购房者的吸引力。人们收入提高了，相反在一定程度上由于房价过高，人们也会选择回乡自建房产，与其说在一线城市花个几百万购得一房一厅，不如在新一线城市购一栋别墅这个现象也会存在一些人不会在大城市买房，这从一定程度也会缓解住房的过度拥挤的局面，这是人们的观念影响房子的供需结果。

从根本上来说，深圳的房价在全国范围内居高的唯一因素是香港的存在，因为在香港，房价比深圳这边还高，人们会有种这样的潜意识，未来深圳房价会上天，这个认识也是错误的。按市场需求关系来讲，深圳的房子已经经历了高速增长的时代，接下来从全市场范围来看，基本是处于稳定的阶段，并不会出现大涨大跌的后果。因此，深圳的房价比杭州苏州高德主要因素是香港在深圳的旁边，进而影响供需结果。

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回答于 2019-09-11 08:43:50

把苏州杭州也跟深圳那样拆迁拆光直接赔钱千万上亿，我就不信房价不翻个倍，深圳是棚户改造最厉害的吧

回答于 2019-09-11 08:43:50

房价由本地的高收入人群决定的，不是按照平均收入

回答于 2019-09-11 08:43:50

弱智问题。你不如问为什么北京房价比南京高？？？

回答于 2019-09-11 08:43:50

地少人多有钱

回答于 2019-09-11 08:43:50

中国房地产消费者的傻瓜，中国房地产已经连续涨了十五年了，这在世界从来没有过的，没有任何商品只涨不跌的，按照正常的市场规律来看，房地产的周期就是十年，接下来进入市场调整周期就是对市场的矫枉过正，这才有利于中国经济的发展，不要总是拿过去的经验来作为对未来市场的判断，这无异于刻舟求剑