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西安房价已连续上涨21个月，专家认为房价不再上涨，你怎么认为？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 【西安房价已连续上涨21个月[吃瓜]】国家统计局公布《2017年11月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》。11月份，西安新建商品住宅价格环比上涨0.5%、同比上涨12.3%。这是自2016年3月以来，西安新建商品住宅价格连续21个月上涨。近期市场上可供购房者选择的房源越来越多，业内认为房价将趋于稳定，你觉得呢？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

西安新房价格已经连续21个月上涨，这并不奇怪。首先，近期西安去成都的高铁通了，使其他省会城市的购买力溢了到西安。再者，人才引进战略，西安放宽了对人才的引进门槛，这样大量周边地区的人涌入西安，房价当然会涨。最后，全国所有的二三线城市房价都在拉升，中西部、东北部二三线领涨全国也是补涨的结果。




应该说，西安采取了人才引进战略，而且也有大量外来人口涌入，这说明了西安等中部地区的城市对人才的吸引力在逐步提升，这是好事情。但问题是，西安地处偏远，能够吸纳的也只有周边地区的人口流入，而周边地区人口流入必竟只能是暂时的，所以西安房价快速上涨也很难长期进行下去。




再者，西安作为西部的主要二三线城市，虽然有着悠久的历史传统，但是居民的收入条件远不及沿海城市收入来得多，所以东部地区城市房价可能涨到5-6万/平方以上，但西安的房价很难出现大涨的局面，即便是周边的投机资金入市，西安房价的涨幅也是有限的，不长久的。如果再有新楼盘的大量供应市场，那西安房价将转为平稳期。




最后，西安这轮房价上涨，主要是对房地产调控政策也执行得不那么严厉了，但是西安房价越涨，离开房地产调控的推进就不远了，这次住建部约谈西安负责人，要求控制和稳定房价，未来新一轮调控政策将会严格执行。