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在日本买房要多少钱，房子的质量如何？
日本,东京,的话在日本买房要多少钱，房子的质量如何？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
房子的质量如何？
可能在问这个问题的时候，读者也是想到日本是一个地震、台风多发的国家，尤其是2018年，可谓多灾多难。正式因为特殊的地理条件，日本人对防灾、抗灾以及灾后处理都有很完备的应急预案。例如，汶川地震就在过程中，我们就充分借鉴日本救灾经验。相比于完善的救灾举措，日本在建筑结构、建筑质量上也是很用心的。
图片来源：公众号株式会社东宁
我们都知道，日本的土地是永久产权，但这并不代表可以在自己的土地上想建什么就建什么，是要有日本国家认可的建筑公司来进行规划建设，对房屋的材料、房屋的构造、房屋的高度都是有严格的要求，包括定期也会有相关部门对房子进行鉴定、修缮。因此，虽然日本的房屋建筑风格跟国内的不同，但是质量都是过关的。
图片来源：公众号株式会社东宁
越来越多的日本专业中介公司为了向中国投资者提供专业的购房咨询，在中国等主要城市设置直营分支机构，笔者的一个朋友跟我说，在日本投资的两套房子，其中一套是本身就带有租约，购房流程都是中介公司处理，只是在过户的时候去了一次日本，之后就直接收租就可以，非常方便省心。更多日本买房的问题，可以留言，希望能够帮助到各位。
回答于 2019-09-11 08:43:50
您好，很高兴回答您的问题，日本买房性价比还是不错的价格一般，日本是一个多地震的国家，所有房子都有8级以上地震的抗震标准来建设的，我2019年6月在日本买了个三室一厅的新建公寓，拍摄了小视频，忘参考另外想要获得更多日本身边事欢迎关注@阿泰在日本 。
回答于 2019-09-11 08:43:50
海外人士可以直接在日本买房，并没有太多的限制条件，而在日本买房，门槛其实是很低的，我们经常看到有人花了20万人民币在日本置业，这恐怕在全世界也是价格很低了，至于日本为什么这么便宜？相信大家都知道日本在90年代房价高位时期发生了泡沫经济破裂，经济地位一路下滑，房价也跟着暴跌，近几年才开始见底回升，日本房产目前已经成为了资金避险的去处，为了安全考虑，大家日渐发现日本房产的投资价值。
日本大家可以买到的物业总价其实还是跨度很大的，20万你能买，200万你能买，2000万你也能买，还是要看地段、房龄、装修等，所以各取所需很关键，你如果是想买一套长租性质，稳定收租的物业，100万人民币上下都可以选到很不错的物业，地段在东京、大阪市中心的；如果想追求更高的回报，并且偶尔自己去日本游玩可以入住，就可以提高一点预算，200~600万人民币之间，可以买到日本特色民宿物业，在有民宿法律保护的情况下，拿到更高的旅馆收益；当然，如果你的预算更高，或者你想通过持有日本的高端物业来实现资产保值的需求，上千万的整栋投资物业、上好地段的高级公寓也是不错的选择，而且我们对比了当下全世界一线城市的房价，日本还是属于比较便宜的！
在日本买房，一般都需要购买火灾地震保险，而且日本的抗震技术其实可以说是世界上最先进的，他们在80年代初期推出了全新的耐震法律，使得建筑物可以抵抗6级以上的地震并且保证人员的安全问题，当我们去看日本的80、90、2000年代的房产物业时，会发现，好像差异并不是很大，其实这和日本房产的持有成本有关，在日本购买的公寓物业，每个月都需要缴纳一定的物业费和修缮基金，它有一个资金池，会在一定时间对大楼整体进行修缮维护，所以公寓都保养的很好的！日本现在的建筑用料，有木造的，也有钢筋混凝土的称为RC造，还有一种是加了铁骨钢筋混凝土称为SRC造，建筑质量来说肯定是SRC最好，但是大家如果去日本住过木造的房子，它的质量也是很好的，完全不用担心。还有一个细节，相信大家可能见到过，就是日本人在建筑房子的时候，会把大楼包裹起来，减少噪音和灰尘对周边的影响，这个也是值得我们学习的地方。现阶段日本房产投资是全世界关注的焦点，值得大家考虑
回答于 2019-09-11 08:43:50
影响日本房子的价格有很多原因，所以如果你关心价格那么有两个根据
1:房子质量。如果是“一户建”的话多数是木质结构，普通的房子造价一般是1500-2500日币（当前汇率1万=650rmb），钢筋混凝土的话要3000-5000万日币，订制房子的话根据个人情况了
2:房子位置（土地价格）。贵的地方几百万日元一平米，便宜地方几万日元一平米。就要看个人喜好了
以上呢是说新房，还可以考虑买中古房子，中古房子虽然老旧，但是有一点好处是有的带很大院子（有很多植物、装饰），这些在日本自己弄是很贵的，有时候一套枯山水要上千万日元。以下是东京偏僻一点的木制一户建建造视频，视频中房子参考价格是5000万日币左右
回答于 2019-09-11 08:43:50
不知道，沒去日本买过房，
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