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投资渠道那么多，为什么资金爱集中在楼市里？
楼市,资金,收益投资渠道那么多，为什么资金爱集中在楼市里？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
投资渠道那么多，为什么资金爱集中在楼市里？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
你所说的投资渠道多只是对国内的渠道而言，就中国目前的现状来说，由于受资本管制，国内外资本并不能直接流通，对于普通老百姓来说，目前阶段主要的投资还是在国内，想投资海外优质资产很难做到。
资金为什么集中在楼市里呢?
1.中国超发货币几万亿，除了房地产，所以房地产相当于超发货币的一个蓄水池，目前很难有哪一个投资领域能吸纳如此天量的资金，所以政策上是倾向于房价上涨来吸纳这些多余资金。房地产行业是国民经济的支柱性产业，在中国特殊的政策背景下，资金看好楼市发展，所以纷纷选择进入楼市。
2.除了楼市以外，稳健型投资如银行存款，利率比较低，有时候连CPI都跑不赢，所以不是资金选择的投资领域，另外如国债等投资收益不高、体量小，容纳不了如此大的资金量。
3.理财产品收益率还可以，但是理财有风险，不适合大资金操作。
4.股市低迷，期货、汇市等金融衍生品市场风险高，所以并不受资金青睐。
在中国渐渐放松金融、资本管制后，老百姓选择的空间将会越来越大，到时候其他投资渠道可能会逐步分流楼市资金。作者简介：财务专家、财经问题研究专家，本头条号解读大众关心的楼市、财经话题，用专业眼光帮你分析问题背后的真相。如果你对本内容感兴趣，请点击关注吧！
回答于 2019-09-11 08:43:50
谢邀。
首先，“投资渠道那么多”这句话，并不是太认同，相较于国内日益累计的财富来说（人均收入逐年增长），在资本管制的大前提下，国内的投资渠道实际并不多，实际也就以下几大类：
第一类、现金类
无论你是在银行办理活、定期存款，还是在网上购买余额宝、货币基金，都属于现金类资产，风险较低，收益也较低。
第二类、债权类
债权类顾名思义就是把钱借给别人。
把钱借给国家，就买国债，利率低风险小。
把钱借给其他金融机构，就买点挂钩金融债的银行理财产品，利率稍高，风险较小。
把钱借给各类企业，可以买投资企业债的债券基金，收益浮动，风险略高。
把钱借个人，那就买p2p，收益很高，风险很大。
可以看到，债权类产品的收益从低到高，丰俭由人，但是，低风险低收益，高风险高收益，并不会有什么便宜可捡。
第三类、股权类
通过购买股权，投资优质企业。
方法有很多，一种，你可以购买投资股票的基金，还有一种就是你赤膊上阵，自己去买股票。
不管采用何种方法，炒股都要看天。
熊市时，你可能赚不到钱，牛市时，你可能是别人收割的韭菜。
股市牛短熊长，多年原地踏步消磨锐气。可以说，也是高风险高收益。
第四类、黄金、外汇、期货
这些都是参与国际市场的投资产品（没错，买买A股，那是国内市场）。
黄金这么多年，连通胀也没有跑赢。
如果不发生大面积战争，你家床底下的小黄鱼又不能吃利息，又不涨价，你还拿着过年啊？
参与外汇、期货市场，那你的资金就是出海游出去了。当心海里有鲨鱼。
第五类、房产
说了这么半天才轮到房产。
要说这房产，除了几次阶段性调整，基本是牛市了20年，就冲这一点，就是以上市场都不能比的（当然，绝不存在一个永远的牛市，就像世界上没有永动机一样）。
但是，通过20年的教育，大家已经留下了房子除了住，还能炒。房子除了住，还能保值，房子除了住，还能上涨的印象。
众人一致的预期，就会反应到市场上。
就因为投资渠道过少，或者说都不能和房子的造富效应抗衡，大家才涌向了楼市，导致楼市上涨，又反过来加强了大家对楼市上涨的预期，楼市愈发上涨。
20年楼市的暴涨，就是一个资金寻找出路的过程，也是一个楼市赚钱效应不断自我加强的过程。
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回答于 2019-09-11 08:43:50
谢邀！
首先，房地产有居住属性，大部分民众都会因为其居住属性参与到地产投资中。加上过去十七年是地产大牛市，参与者普遍有较好收益。这使地产的另一个属性，投资属性为广大民众所熟知。许多民众靠地产赚钱了，这是人和。
其次，我国的投资渠道相对较窄，而其它投资种类中，门槛最低的股市在过去几十年更是个割韭菜的好地方。岁数大一点的人，想必对48的中石油记忆犹新，铺天盖地的宣传炒作，不断下跌的慢慢熊途。48买不理智对么，那有没有聪明人觉得跌倒24元腰斩后能捡便宜，又或者觉得在16元的发行价有机会？十年后的今天这个中国垄断行业巨无霸的股价大约是8元。楼市是近乎唯一的大众投资宝地，这是地利。
最后，我国的住房贷款违约率极低，是银行最优质的贷款门类。同时，地产也是政府重要的收入来源。这使政府和金融机构对支持居民购房有极大的动力。有政府，金融机构的大力支持，这是天时。
占了天时、地利、人和的楼市投资，资金为什么不去呢？
回答于 2019-09-11 08:43:50
感谢特邀。
我想这可以从两方面来回答：
1.在所有金融产品中，房地产是实物形态商品。看得见摸得着，且与土地资源捆绑具有唯一性。不像其它投资品一旦亏损，瞬间灰飞烟灭。而地产则是伴随经济大势起落，始终又东山再起的机会。
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