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装修有哪些陷阱,如何逃过这些陷阱?
装修公司,装修,业主装修有哪些陷阱,如何逃过这些陷阱?
发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
先是用低价吸引人,比如8万元就能装修。等你去了,才说是有条件的,只包括一百平米,超过了又另外算钱。
还用奖品吸引人。给你砸金蛋的机会,奖品有几千元的、几百元的,前提是先要交一万元订金。
签合同,有些项目模糊,过后才说这个要另外算钱、那个要另外加钱。比如阳台贴瓷砖,要另外给钱。有的门套没在内,又是另外交钱。开关、插座、灯这些,还在另外算钱。
稍微装修一些,就催着你该交下一步项目的款了。有的不显眼项目,过后才发现他们干得明显的粗糙、敷衍。
有的事情,口头答应了你,过后不兑现。装修完工,尾款急着就收完,不给你留质保金的机会。
装修完后,有问题需维护时,推脱、等待够你心烦的。
装修公司的套路,还多着呢,防不胜防啊……
回答于 2019-09-11 08:43:50
讲真话不讲套话,鄙视一切营销回答。
所谓套路,也算是各行各业都有的一些潜规则,内容复杂而琐碎,就一些常遇到的给你阐述。
1、优惠套路
“特价征集样板房,成为样板房签约客户即送XXXX,免费升级XXXX”,“这种满十万立减5000的优惠是XX节特有的,要就赶紧啊!”,同许多行业一样,装修行业在前期的营销宣传、推广、签约环节设定了各种不同的优惠,其实就优惠本身来说对消费者是一种不错的福利。但消费者在这需要清醒认知——无论是针对设计费还是装修主材、装修服务的各种优惠,其实都是促进签单的一种手段。在装修公司,对于利润率其实有一套严格的控制流程,这份毛利表单,甚至设计总监都不一定能接触,掌握在预算、材料、工程部门的总监手中,可以这么说,装修公司在签约之前是有一条利润红线的,低于红线公司不可能同你签订合同。而所有预留的装修优惠,大部分是早已计算好利润率的情况下同其他同行进行竞争、吸引你签约的手段而已。搭配上不同的设计、施工、材料宣传,成为了装修前期的整体竞争力。所以,在选择装修公司时,不要单单盯着优惠和总价,一定客观对比整体的性价比,一分钱一分货的道理还是具备一定普适性的。我本人就在装修公司做了五年的这种营销推广,到不是说全部是套路,但所谓优惠仅仅是营销方式的一种。羊毛出在羊身上,天上不会掉馅饼,占小便宜吃大亏的道理还是要明白。
2、 建材套路
建材的套路包含几个方面,一方面是所谓的擦边大品牌,怎么说呢,也不能说是完全的擦边大品牌,比如说卫浴产品,装修公司提供了科勒品牌,作为消费者,基本接触到的信息就是科勒这个品牌如何优秀,东西不错等等,然后看了产品样子也不错,对于报价也就欣然接受了以高一点的价格获得一个不错的产品。但实际情况是,你选择的是科勒的一个极为普通甚至低端的产品型号,价格甚至只有你报价的一半,这么说你可能不太理解,换个简单的方式,你来购买手机,选择的是华为品牌,给你的介绍一直是华为技术多么强,服务多么好,品牌多么不错,但你花了五千块钱实际购买的是一个2000块钱的华为产品。并且装修在这种产品进入公司后,一般会重新进行产品编号,你凭借产品编号并不能在网络上检索到同类产品,于是欣然上当。装修完成,和朋友聊起,你只会说我家里用的是五千多的科勒马桶,不会说我用的是科勒某某型号,后期有了问题,你也只能感叹,原来五千的科勒仅仅如此,殊不知你用的并不是对版的五千的科勒产品。
第二是辅材的损耗率,这个损耗率怎么说呢,我可以说一个笑话,我曾经遇到一个投诉装修公司的老大爷,自己的房子不大,老爷子也是个较真的人,自家的水管用米尺一米一米测量,从水表到水龙头到卫生间一共是二十三米,算上冷热水管一共四十六米,而他拿到的报价单仅水管米数一项,就到了九十米,老大爷为此大闹特闹。装修公司给出的解释就是水管转弯以及建材损耗,这么说可能你会觉得很敷衍,那么我换一种说法:一根水管长度是有限的,而您家的水管为了考虑走管安全,转弯比较多,截取较多,很多短的水管考虑到用水安全就没有办法在使用,于是水管就多了,是从隐蔽工程的可靠安全上考量的,并且公司还依据优惠赠送您十米呢!这样一说是不是立马感觉不一样了。但实际情况呢?外行人永远不了解内行这满嘴术语和为你着想的“险恶用心”。
3、大宅精工的所谓精工
我在这有个特别偏激但很真实的论断,全中国所有的装修公司,所有的,一线的装修工人是装修公司在负责社保的公司不足十家——你可能会觉得很诧异,装修公司不是都宣传是自有施工队伍么?可以这么说,在正规一点的装修公司,撑死了负责装修的项目经理和施工队长是公司内部员工,拥有公司的社保福利,就这中全国三分之一都没有。大部分的真实情况是装修公司和你签订合同后,将装修工程发包给施工队长,施工队长在组织自己的水电工、泥水匠、木工进场施工,并且就单一的水电工来说,他并不隶属于哪一个装修队长,而是他从不同的装修队长手中接到水电这一环节的公司,负责强弱电水管的布线开槽等等,仅对一个环节负责。所以,当你看到装修公司宣传其工艺如何精湛,施工如何严谨,都可以嗤之以鼻。因为这种质量,与其说看公司,不如更说是一种运气。这其中的差别,在于好一些的公司对于装修队长和施工人员的管控和标准比较严格,而差的公司就是一塌糊涂。
想随便写写的,一写就停不下来,各个环节都有不同的行业潜规则,总体来说,挑选一个负责任的公司会少很多麻烦。
最后说一句,你的装修合同中,如果出现“按实结算”的字样,那么恭喜你,你一定中套了!
回答于 2019-09-11 08:43:50
一是预算不完整,有漏项,后期会产生增项;二是套餐公司,没有量房,只是按照面积核算容易忽略一些实际问题,例如是否有拆改,定制柜子,吊顶和电视墙等个性化的项目;三是水电改造预收,实际产生量和单价都很高,造成增项;四是合同上有欺诈,例如全包写的是半包+主材,这样就会出现包不全的现象。
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