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租售同权，支付巨头介入租房市场，我们还需要买房吗？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

租售同权，支付巨头介入租房市场，我们还需要买房吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

经济观察报记者李意安、言咏认为：2017年的房屋租赁市场创新频频，政策红利不断，新出台的一则旨在培育租赁市场的工作方案中，“租购同权”的提法更是引爆舆论。随着中国的楼市在经历了黄金十年后已然迈入了存量房市场， 200多万亿规模的存量资产运营、买卖、租赁和金融化，已逐步成为中国房地产领域最值得关注的大市场，市场正在加速形成。在政策扶持和资本推动下，金融服务、家居市场、租房交易平台、SaaS、长租公寓、短租市场这些细分领域的格局也已渐具雏形。

对于租赁市场，一直以来就有这样的说法：中国相比发达国家，租房比例低，因为传统观念原因，不买房就结不了婚，更不敢生孩子。事实上，中国缺乏稳定的租赁市场的原因在于产权房捆绑了更好的公共服务，尤其是教育服务。那么解决问题的根本之道便是扩大学位供给，推进义务教育均衡化，甚至培育更多可供选择的民办学校分流生源，这是落实“租购同权”所必须的配套措施，当政策合力，便可助于改变住房市场重售轻租、公共服务供给均衡化不足的局面。

近年来租房市场的红利也让BAT巨头先后出手入局：百度推出租房平台和有钱花租房分期服务；腾讯成为58同城最大股东；阿里巴巴与杭州市政府打造“智慧住房租赁平台”。并且对于租房市场中两个主要资金需求方租客和职业房东或长租公寓公司，为了满足租客的短期资金需求，百度金融、京东白条、58同城、平安好房等还针对性的推出了租金分期服务。

对于BAT入局的现象，知名经济学家赵晓教授这么看：“这一轮房屋租赁市场各方的竞争明显有别于过往，各家公司不仅积极运用了互联网、大数据等技术，而且在商业模式和运营服务上也不乏创新。今天预言谁将在这场变局中实现“弯道超车”可能还未知过早，但越来越明显的是，这场竞争越来越成为豪门的游戏，那些在技术，资本和客户上具备突出实力的公司会有更大的赢面。但无论谁胜谁负，租客无疑是最终的受益方，这也理应是政府和所有相关企业为之努力的目标。”

回答于 2019-09-11 08:43:50

马云说几年后房价如葱，就问几年后拿葱马云换吗？一直租房钱都交到别人手里了，最后发现交了几十年的房租结果还是一无所有，买房起码交了30年的月供以后房子都是自己的。自己买的房子自己装修自己想住，别人的房子想住舒服点给别人装修就问你心疼不？有能力的话就尽量买房吧，毕竟买房就有家了，家是立根之本！

回答于 2019-09-11 08:43:50

租房和买房是一直存在的两种解决住的问题的手段，不存在永远不租房和永远不买房的问题。我们应该限制的是炒房的，而不是自住房的，也就是说如何解读房子是住的，不是抄的，房子是住的，没说房子一定都是租的，不要买，所以凡事不要绝对，绝对的一定是错的。再说买房自住的，抛去富得流油和穷的无论如何都买不起房的，这两种人就不谈了，犹豫买不买的都是费点劲还是能买得起的，这时是租还是买，是个问题，讲讲我的经历吧，我为了孩子上学离学校近，节省一个多小时的路上的时间，在学校旁边租了三年房，月租七千，每年都涨，第二年能不能续租还是问题，这还是次要的，关键是学校旁边的房子都比较旧，今天这坏，明天漏水，楼下一做饭，满屋子油烟味，呛死人了，生活质量很低，买房我们也考虑过，三室一厅128平米四楼，窗外是大树光线太暗，还740万，买着很吃力，房子也不理想，小区也很烂，犹豫之中，就被人全款买走了，现在这个房子九百多五了，我也希望房子便宜点，但是也得看地段，用途和需求，需求旺盛，有钱人太多，房价很难降下来，就像曼哈顿，香港啥的，所以，我的看法是如果好的地段需求旺盛，还是优先买房，既提升生活质量，也不会降价到哪里去，支付巨头进军租房，也解决不了租房的本质问题，支付从来不是租房的关键问题，属于细枝末节，如果不在意生活品质，不在意可能经常搬家，只在乎那点支付费用，那就租吧，能省点是点吧，，，

回答于 2019-09-11 08:43:50

租售同权对是减轻年轻人负担的一个很好提议。什么时候才能实现同权呢，谁都不知道，但期间孩子要读书，情侣要结婚。房子不仅仅只是居住属性，这才是贵的地方，丈母娘能让你裸婚，还是学区房能租，只能说未来可期，在还没实现的时候房地产还是有市场滴

回答于 2019-09-11 08:43:50

租售同权真的能解决问题吗？当房地产的冬季到来之际，那些外行企业是否会大量退出房地产市场，继续开拓自己原有的产业高点，那么真正的房企会不会转行？租售同权的预期如果不理想怎么办？而且现在的租赁房开始展露头脚，共有产权的诞生，都是支撑房价不下跌的措施，是谁那么怕房价下跌？为此不断地试水，租房只有建立在国家的层面上，让租金与收入到达一定比例，才可以，而不是简单的把买不起房的问题，转而一辈子去租房，房租居高不下，最后租不起，让全国人民，买不起，租不起，无路可走，所以你们感觉房子的问题，是一个租房就能解决的了得吗？回归房子是民生工程，杜绝商品化，让多套房成为负担，而不是投资，致富之路，那么房子就回归理性之根本。

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