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我是个人买房投资，云南的旅游地产还值得投资吗？

云南,海南,昆明我是个人买房投资，云南的旅游地产还值得投资吗？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

我是个人买房投资，云南的旅游地产还值得投资吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

极少数低海拔区域还是可以的。但海拔1500以上就算了

回答于 2019-09-11 08:43:50

最近几年，入滇成了一种新的人口变迁潮流。

大量人群自北方而来，或者自繁华都市而来，奔往云南，在这个西南省份的山间云下，重新寻找家园。

中国何其之大，比云南好的地方不在少数，云南缘何能成为众人万千宠爱的目的地？

好山好水好云南

中国有两种生活方式，一种是云南，一种是其他地方。

彩云之南，有四季如春的气候，滇池洱海和大山大水，都给云南带来了世外桃源一般的生活环境。

得老天的眷顾，云南空气清新，遍地奇花异草，湖泊密布，如滇池、洱海、抚仙湖、程海、泸沽湖等无不让人向往。

云南泸沽湖

寻找一种有别于都市的生活方式，告别那些拥堵而匆忙的日常，告别那些时常光顾的雾霾，云南，成了新的选择。

放弃北上广百万年薪、卖了房也要去云南、老了想去云南定居……此类新闻网上比比皆是，甚至就发生在你我的身边。

曾经有一份统计，云南每天净增长７４０人，每两分钟增加１人，预计到２０３０年前后，全省总人口将达到５０００万左右的峰值。

这其中，就有很多是迁入云南的新云南人，将云南作为新的家园，这在都市圈和北方人群中，并不稀奇。

经济成就亮眼

好山好水之地，游客自然心生向往，而后行动。

2018年，云南接待游客6.64亿人次，营收8450亿元，位列全国的前十位。

今年一季度，云南共接待游客2.06亿人次，同比增长18.52%，旅游业总收入2635.95亿元，同比增长19.08%。

云南罗平金鸡峰林及油菜花田

全国旅游市场，缺不了云南。而强劲的旅游业，极大地推动了云南的经济发展。

5月16日，云南省统计局通报前4月云南经济运行情况。前4月，云南省经济继续保持平稳运行，多项指标增速高于全国水平。

增速领跑全国，在云南已是寻常。

2018年，云南的经济运行就已经稳中向好。2018年云南完成地区生产总值17881.12亿元，同比增长8.9％，增速比全国（6.6%）高2.3个百分点，排全国第3位。

房产投资方兴未艾

这个古老的古滇之地，经济正在迸发出朝阳般的活力，房地产就是其中亮眼的存在。

2015年之前，云南省整体房地产市场外销份额占总成交量的24%，2017年这一数据增长至60%，因此有人称，云南近4成的房子被外地人买了。

房地产业在云南的经济结构中占有极其重要的位置，2018年云南房地产开发投资占GDP总量的18.2%，排名全国第四，昆明市的房地产开发投资占GDP比重更是高达35.3%。

房地产业的发达，离不了逐年增长的外来购房人口。

以西双版纳为例，2012年的购房人群中，本地人、省内人及外省人比重依次为43%：25%：31%，而到了2016年，这个比重却变为7.6%：8.1%：85%。其它如大理、普洱和腾冲等城市外省购房人群也在不同程度提升。

其中北方人是主力军，昆明有70%的买房人来自外省，尤以空气质量堪忧、限购政策频出的京津翼居多。

海南之后，选云南

海南历来是北方人所钟爱度假养老之地，其自然生态在全国来说也是独一份，而巨大的投资回报，更是让许多人蜂拥而至。

不过，在海南实行全域限购之后，购买海南房产的道路，被极大地堵住了，海南谢绝了大量的外地购房者，也因此，让云南迎来了机会。

去云南买房，是一种新的投资方向。

火热的购房行动，也推动了云南的房价上涨。例如云南景洪，在2017年一年就涨了80%之多。

丽江也不闲着，2018年房价涨幅接近30%。大理则是从2017年4月开始持续上涨，已连续上涨了超过23个月，从去年5月份之后，大理新房价格的环比涨幅就没有低于1%。

昆明更猛，按照国家统计局数据，昆明新房价格已连续上涨了32个月，今年2月房价环比上涨了0.8%，涨幅较前一个月的0.6%有小幅上涨；同比上涨了16.5%，涨幅较1月份的15.7%也是有所扩大。

昆明二手房涨幅也很大，二手房价格也从2017年3月开始上涨，涨到现在已连续涨了二十多个月。

海南之后，云南市场兴起，暂未摆脱价值洼地的云南楼市，依旧有着巨大的机遇。

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