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我的宅基地是农转非以前的，我现在没有工作，也没有其它住房，我的宅基地能翻建吗？
宅基地,农转非,你的我的宅基地是农转非以前的，我现在没有工作，也没有其它住房，我的宅基地能翻建吗？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
我的宅基地是农转非以前的，我现在没有工作，也没有其它住房，我的宅基地能翻建吗？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
对于＂农转非户口＂这个问题，国家早有政策，如果户口农转非后，国家并没有给其安排工作，如今，在城市也不好立足，可以将户口仍然转回自己的家乡。既然有政策，从法律上给予你将户口转回家乡的合法性提供了保障。
而且，依据你提问题的描述：你在农转飞之前，自己是有宅基地的。而且你还问＂我的宅基地能翻建吗＂？既然说到“翻建＂，就说明宅基地上面还仍然有你的房子。依据房、地一体的原则，房子下面的宅基地使用权还归你不会有差错。一，按政策你可以将户口转回来，二，自己有合法的宅基地，翻建房子不成问题。
即便是你原来的宅基地己不属于你自己，由于你户口转回来是合法的，你也可以合法的申请一块宅基地。既然回来了，必须保证你有房住。你在自己宅基地上建房，永远都是合法的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
不能翻建。
农村宅基地推行“一户一宅”政策，首先你得有该村社集体经济组织户籍。
你已经农转非了，但你可以通过合法途径向上级争取，法治社会嘛，如有幸争取下来，办理程序如下（原址翻建亦同）：
1，首先到管辖你所在辖区的乡村振兴办公室（镇政府）登记并拿到建房申请表（也可以村委会打印）。
2，到你户籍所在的社区（村民小组）开社员大会并形成会议记录，然后公示，无异议再向村委会上报审核。
3，村委会开社员代表大会审核并公示结果，无异议向镇政府相关部门上报审核。
4，镇政府相关部门对你的建房选址进行实地查看（不能占用基本农田、河道等）。
5，镇政府批复后3个月内务必动工（建设要求按申请表执行）。
6，完工验收。合格后恭喜乔迁。
回答于 2019-09-11 08:43:50
不能翻建。
一、虽然宅基地(房子)是以前你农转非时建造的，建造房子时有没有集体土地使用证，如果没有集中土地使用证，你的房子有可能是违章建房。
二、你现在已经不是本村集体户口了，要重新翻建房子首先要把户口迁移回来。
三、翻建房子需要重新审批，没有农村集体土地使用证和准许翻建许可证不能翻建。
回答于 2019-09-11 08:43:50
象我们这边有旧社会留下的和5-60年代建的房子根本是没有土地许可证的，哪也算违章建筑吗？
回答于 2019-09-11 08:43:50
可以申请迁回户口并并成为村集体成员。没有工作，没有城市住房，你符合非转农的条件。这个手续办完再去申请翻建农村宅基地就OK了！
回答于 2019-09-11 08:43:50
只要你持有合法〈宅基地使用证〉，也就是土地证，不论你属于城市户口，或农村户口，都可以在宅基地批准使用面积内，将旧房拆除重建新房，但不得超过批准的土地面积。若手中没有合法的（宅基地使用证），想重建有点困难，必须申请核实土地使用权。到当地土地管理部门咨询就好。
七十老头。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这要看你的宅基地是谁的名字，是你自己的名字跟非不非没关系，要是父母的名字趁着父母还在以他们的名义赶紧翻新，父母不在了不能翻，只能是修。
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