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外地人能在成都买房吗？

成都,社保,房源外地人能在成都买房吗？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 我和老公都在外地工作，想在成都买房，听说必须要有成都社保才能买，但是我们都是单位有编制的，不需要在成都买社保，那么就是说我们在成都买不了房子了吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

外地人想在成都买房，你需要满足以下条件之一：

1、户籍购房，拥有拟购房所在限购区户籍；

2、社保购房，在成都连续缴纳12个月及以上社保，以社保最后一个月所在地确定资格所属限购区；

3、购买三圈层的房子，不符合上述购房条件，但在成都生活工作限购1套；

注：还有人才购房，但那针对的是人才住房，不具有普适性，故本文不对其进行讲解。




2.成都限购区的划分

2022.11.17日成都优化购房摇号政策后，成都分为三个限购区。

举个例子，小王在在成都连续缴纳12个月社保，最后一个月社保缴纳在武侯。那他就是二圈层的购房资格，除了高新南区不能买外，其他区域都可以买。




如果小王将社保换到高新南区，则马上就可以买成都所有区域的房子了。




摇号政策

买二手房，只要你具备购房资格即可。买新房则需要根据楼盘的情况以及报名登记的人数来决定是否摇号。

不需要摇号的情况：

首次开盘的双限地；建面200平以上的房源；报名人数在房源数（不含200平及以上）2倍以下的楼盘；

以上三种情况，由开发商自行组织销售，不再实施公众摇号。




需要摇号的情况：

建面200平米以下，且报名人数是房源数2倍以上的楼盘，这里又要分两种情况。

①报名人数在2~3倍之间，无房（棚改）和普通都均能参与摇号，但会拿出不低于70%的房源给无房（棚改）先选，剩余房源才用于普通家庭选购（这里执行“先复核，再摇号”的流程）。

②报名人数在房源数3倍以上的，对所有报名成功的无房（棚改）家庭进行摇号排序，人数不足才会让普通家庭递补（这里执行“先摇号，再复核”的流程）。

ps:如果一个楼盘推出的房源，既有200平以上，也有200平以下，那么只有200平以下的房源才参与摇号。

回答于 2019-09-11 08:43:50

这楼上的哥们回答全在晒图，让人头大，根据你的情况，我简单给你说下，你们没有成都户口，也没有在成都稳定就业且连续缴纳社保2年，那你们是没有成都购房资格的，即使你符合本科落户这个情况，在一二圈层购房也是需要入户满2年，三圈层只要你能搞到成都户口就可以。我也算外地人，当时别人给我推荐的微信小程序“成都购房通”查了下购房资格，目前已经在成都买房了。