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暂时不住的房子是出租还是空置比较好？

房子,装修,简装暂时不住的房子是出租还是空置比较好？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 在二三线城市全款购买了一套学区房想过个三四年升值后卖掉，这期间是简装一下出租还是空置，很纠结，房子空着吧觉得无利可图购房款买理财也会有一笔可观的收入，房子出租吧又要装潢，还要购置一些家具，而且后期卖房时更多的客户喜欢毛胚房，到底是出租还是空置。

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

地级市，比较好的中学校园内房，二室一厅，简装加电器，两万多不到三万（算两万五吧）。2011年开始空着并出租，到现在六年。小地方房租不高，每月一千三到一千五租金。六年收租金约十万。刚出租时有担心租客会把房子损坏，但又有不少人说，房子空着不住，更容易坏。很是矛盾。这些租出去年后看来损坏程度还行~我自己住（不出租）过几年，六年了房子说不定也会旧到今天这个程度吧？

另外，六年前简单装修加电器花去的两万五，如果这笔钱没去装修买电器，而是拿去买理财产品（银行存款利息太低，炒股和私人借贷风险太大，相对来说理财产品利息收入比较合适作为考量），六年收益总共大概不到一万。

所以从收入来说，出租相对合算些。

不过房子出租，要找和选租客，找到选中后要管理（看房、订合同、收押金租金、管理~包括维修、协调租客与周边）

回答于 2019-09-11 08:43:50

家里有钱无所谓，那就空着吧。 家里经济一般，是投资的二套，那就看看以后有没有打算住进去。长期不住进去那就出租。短期要住进去的那就空置一段时间 正好装修什么的

回答于 2019-09-11 08:43:50

发表下个人看法！

空置和出租没有绝对，只有相对！

个人认为和房子装修，业务本人有直接关系！

1,出租的好处，在当今县城房价都在5，6千左右！出租无形中也减免了业务一部分还款压力！土豪除外！

不管是自住房还是投资房！

2,空置房，我见过有空置8年的原始毛坯房，一般分两种，房东土豪，不缺一年1.2万的出租费用！第二种就是留下来自主得不舍得出租，或者为了保留好的卖相！要知道好的卖相1.2百万可增加百分之10左右！无形中出租费用也收回来了！

所以出租还是空置因人而已，也因房子是毛坯还是豪装而异！遇到不道德租客，收回房子是面目全非，还美名其曰房子出租本来就是要折旧得！出租费用都不够贴瓷砖得钱！

所以，各位看客，自行定夺！

回答于 2019-09-11 08:43:50

最好出租！房子空置久了不好！没有人气！个人观点！

回答于 2019-09-11 08:43:50

装修比较不错的房子，要是出租可以租给社会层次比较高的人可以，一般都会保持的不错。本人做中介的见过太多租客把房子造成垃圾场的。挑选租客很重要！

总之个人感觉精装修的房子空着最好，相对保险，偶尔找人过去通通风就行！

回答于 2019-09-11 08:43:50

当然是出租好。

学区房一般是不愁出租的，租出去可以获得一笔房租收益，房子的投资价值，在未来一个重要的考量指标就是租售比。

用于出租房子，做个简单装修，家具可以使用一些二手淘换的，成本可以控制的很低的。

对于租房者来说，一般看重的是性价比，并不太关注房子的装修材料、家具、家电这些是全新和二手，有些精明的房虫，装修时，会选择二手木地板。

此外，房子是用来住的，要沾染人气，才更有活力，更具增值空间。这也符合风水说。

后期卖房者，喜欢毛坯房是因为毛坯房比带装修的房子的单价便宜，相对性价比高，如果是相同价位的情况下，就无所谓了，不喜欢装修，重新设计装修就是了，拆掉之前的装修又费不了多少事，装修公司一般都是免费承担的。最多不过多了点垃圾清运费而已。

回答于 2019-09-11 08:43:50

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