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没有办理结婚证的，房产证可以写两人的名字么？

婚前,夫妻,双方没有办理结婚证的，房产证可以写两人的名字么？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 婚前共同出钱买房

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

没有结婚也能一起买房，房产证上也能写2个人的名字。不过，必须是2个人都有购房资格哦！不然，是没办法共同买房，自然就不能写2个人的名字了。

在一个有购房资格，一个没有购房资格的情况下，只能是先领证，再买房，那房产证上就能写2个人的名字了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

可以写两个名字，形成共同所有，但是要考虑这几种情况：

1.婚前一方全款买房，产权登记在准夫妻双方名下。

  婚前分手，需证明是以结婚为目的赠与，付全款一方可以主张房子归自己所有。

  婚后离婚，房屋属于夫妻共同财产，付全款一方分割到的比例大些。

  2.婚前一方父母全款买房，产权登记在准夫妻双方名下。

  这也是现实中经常出现的一种形式，女方要求房产证上写自己的名字，男方父母又怕小夫妻有压力，就自己吃苦将房款全付掉。

  婚前分手，全款出资的一方父母保留好付款的证据或让准夫妻两写好借条，一方父母可以索回钱款。

  婚后离婚，房屋属于夫妻共同财产予以分9割。

  3.婚前一方承租，婚后用共同财产购买房屋，产权登记在一方名下。

  婚后离婚，房屋应当认定为夫妻共同财产予以分割。

  4.婚前准夫妻双方全款买房，产权登记在准夫妻双方名下。

  约定按份共有还是共同共有，按份共有需要明确各自份额。现实中一般按照出资比例来约定各自份额。分割房产时，按照份额来划分。

  5.婚前准夫妻双方贷款买房，产权登记在准夫妻双方名下。

  约定按份共有还是共同共有，按份共有需要明确各自份额。后续的房贷应由双方共同偿还，也可以在分割该房产时，通过在银行变更贷款人的方式一并解决后续还款问题。

  6.婚前一方付首付，婚后双方共同还贷，产权登记在首付方名下。

  即使婚后依然是产权登记一方在还贷，但这时候产权登记一方赚的钱已经不一个人的了，日常的吃喝开支加还贷都是夫妻的共同财产，如果两人离婚了，房产需要双方协商处理。

  如果双方不能达成协议的，法院可以判决房产归产权登记一方，尚未还完的贷款为产权登记一方的个人债务，而婚姻期间的双方共同还贷支付的款项及其对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

  7.婚前一方父母贷款买房，产权登记在一方父母名下，婚后由夫妻双方还款。

  婚后离婚，另一方可以要求一方父母返还并平均分割已支付的贷款本息。

  若是婚前一方父母全款买房，产权登记在一方父母名下。产权肯定归一方父母，跟夫妻双方没有关系。

 

回答于 2019-09-11 08:43:50

可以，如果共同出资，可以写两人名字。只是如果贷款买新房，有些开发商嫌麻烦，不愿意让写，因为同样的流程，如果写两人名字，办理贷款时证明材料啥的会多不少，有些业务不熟练的就办不好，我当年买时开发商就说不能写，结果邻居家就是写的两人名字。