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如何看待全国排名第四高房价的厦门，房价下跌了？
厦门,房价,岛外如何看待全国排名第四高房价的厦门，房价下跌了？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
问题补充：
厦门当下的楼市现状是，新房卖不动，二手房狂降。
根据中原地产厦门研究院披露的数据显示，2022年1至11月厦门市一手住宅成交14645套，面积152.89万㎡，同比下跌53%。
同比下跌53%，也即新房成交相比于去年同期腰斩了。
其中岛外的翔安、集美区跌幅最猛，成交量同比跌幅都在60%以上，岛外的海沧区成交量同样腰斩。
岛内分化比较明显，湖里区成交量腰斩，思明区同比下跌9%，分化的主要原因和供应分布有直接关系。
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
当厦门不再是全国人民的厦门，而只是闽南人的厦门，厦门房价就必跌无疑。
这就好比，当香港不再是亚洲金融中心，新加坡才是亚洲金融中心，投资者肯定用脚说话，卖掉香港的资产，去新加坡投资买房，提前布局新加坡，好享受新加坡发展红利。
厦门目前就遇到这个问题，投资者通过对比，觉得宁波是个能取代厦门的热门城市，就开始卖掉厦门的资产，去宁波买房置业，好享受宁波发展的红利。
现在，还持有厦门房产的投资者，只剩闽南，还有漳州龙岩的投资者，其它地方的投资者已经在套现走人，厦门房子就失去了投资的价值，不跌都不行。
对于这一点，大家可以从厦门土拍市场就能看得出，浙系财团，粤系财团，北方财团已经放弃了厦门，不再投资厦门资产了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
全国都跌了，厦门也跌一跌，很正常吧。
回答于 2019-09-11 08:43:50
厦门岛内岛外差距比较大。如果岛内有项目开盘，立马把均价拉高；如果岛外有低价房开盘，均价就会降。目前岛内房价比较稳，一手新房均价7.5万，且不缺买家。今天建发壹里抽签完毕，2916报名，抽328套房，冻结资金43.74亿元。随着抽签完毕，没抽中的2000多户会回到二手市场。最近几个月，岛外新盘降价不少，总体均价在1%上下浮动。随着政府三箭发出，跌价降准，2023年厦门房地产市场看好。
回答于 2019-09-11 08:43:50
厦门房价出现了两极分化的不同发展形式！而从整体厦门的局势来看，蜗居海岛始终会被贴上二线乃至二三线之间的城市规模！要想从城市级别上有所突破，行政中心和经济中心的位置要有所调整，要么经济中心向大陆架转移，要么行政中心往高崎方向或者直接转移大陆架！小岛发展始终潜力有限！而大陆四区平均房价3万左右，厦门岛平均房价6万左右！这种两级分化不利于土地流转，只有中心转移才能在土地上买个好价钱，为财政创收！而广阔的大陆方向势必吸引更多的人口内流！从而突破城市人口数量，达到评级资格，而更多的人口也一定能带来GDP上的上涨！准一线或者一线才有实现的可能....
回答于 2019-09-11 08:43:50
房价下跌，全国基本都在跌，到对于房价最高的前四名，深圳，北京，上海，厦门，也是空置率最低的四名，再跌也跌不到哪里去。
回答于 2019-09-11 08:43:50
房价下跌，全国基本都在跌，到对于房价最高的前四名，深圳，北京，上海，厦门，也是空置率最低的四名，再跌也跌不到哪里去。
回答于 2019-09-11 08:43:50
大环境如此，谁也不能独善其身。厦门作为一个以旅游、外贸为支柱产业的城市，在疫情封控、外贸萧条的时期，经济已经呈现疲惫之态势，与全国房价下跌之势共振，必然下跌。[抠鼻][抠鼻][抠鼻]
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