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房东有没有权利在租户不知情的情况下，拿钥匙开门检查房屋？

房东,房屋,租客房东有没有权利在租户不知情的情况下，拿钥匙开门检查房屋？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

房东有没有权利在租户不知情的情况下，拿钥匙开门检查房屋？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

之前因工作原因在其他城市租了一套房子，合约也签了，房东一再交代，要爱干净讲卫生，要爱护她家的家家具具那些....

我也同意了，这些都是必须的呀，可她居然说，她会时不时上门检查的，瓦特？着实把我整懵了！如果她坚持要这样做，我是不是可以私闯住宅的理由报警呢？房子所有权虽然是她的，可是我有租约，居住权是属于我的呀！

听她说之前有不愉快的经历，前租户把她房子弄的很脏乱。但与我何干呀？我也没理由要承担别人的过错吧？真是奇葩的人呐！

回答于 2019-09-11 08:43:50

您好！

房东在出租房屋期间，未经租客同意，不能随意进入房屋。

有两个点简单解释一下：

房东出租房屋，实际上等于出租一定期限内的房屋的使用权。也就是说在房屋出租期间，房屋的使用权（包括收益）归承租人，而不是出租人。因此，房东没有权利随意进出出租房屋。如果在经过沟通、承租人同意的情况下，房东进入房屋是允许的。

有合同，从合同约定。对于出租房屋而言有两层意思：一是房屋租赁双方都会签订比较正规的租赁合同，双方权利与义务以合同约定为准。一般情况下，租客都不会答应在合同中写入诸如“房东随时进出不需征得租客允许”之类的条款，所以不会存在支持房东随意进出的法律依据；第二，房东随意进出房屋的目的或许是担心租客乱使用房屋。类似这些担心事宜，在合同中都属于非常重要的条款，即合同约定已经在一定程度上保护了出租人（包括承租人）的合法权益。一旦权益受到损害，可以通过正规的法律手段来解决，无需通过这种惹人不快的“随意进出”的方式来监督适用情况。

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回答于 2019-09-11 08:43:50

没有权利

回答于 2019-09-11 08:43:50

除非是紧急情况下（如：跑水，失火等）又联系不上承租人，但这些都应在租赁合同里注明，以保障双方的权益。

回答于 2019-09-11 08:43:50

租客付了房租，在租期范围内，房屋的实际使用人是租客而不是房东，是租客的私人范围。房东不是执行公务的警察，自己想去检查一下自己的房屋，应当事先跟租客约定好时间，起码要征得租客的同意才能进入屋内检查，否则因为贸然闯入而造成了不好的后果，怎么办？

回答于 2019-09-11 08:43:50

没权利！房东在租房前就签有合同，只要是合同生效，房东就沒权利去租房者家里查看。

回答于 2019-09-11 08:43:50

法律是不允许的，但是你和房主有协议那就是两回事了。有时候法律也是管用的！[吐血][吐血][吐血]