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房交了3个月，住建局突然说验收未通过，昆明开发商是什么操作？

呈贡,昆明,竣工验收房交了3个月，住建局突然说验收未通过，昆明开发商是什么操作？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

房交了3个月，住建局突然说验收未通过，昆明开发商是什么操作？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

11月1日，呈贡区住建局针对网友反映的事宜，作出回复。

回复称，7月15日，项目A4地块已组织线下联合竣工验收，检验结果如下：

1.经检测，主体结构质量符合要求；

2.建设、施工、监理、勘察、设计、检测6方主体责任单位均表示，工程质量符合标准；

3.责任主体单位对预验收所提出的问题未整改完毕，如：外墙墙面污染、地下室局部渗漏、室内裂缝空鼓等问题。

由此，项目A4地块未能通过竣工验收。目前，呈贡区住建局正督促建设单位，对预验收中提出的问题进行整改，并尽快完成竣工验收。一期7月通知业主接房但目前尚未通过竣工验收锦艺昆明之光位于呈贡新区白龙潭地铁站旁，占地约161.8亩。项目分两期开发，一期（A4、A7地块）原定于去年11月30日交房。在经过多次延期后，今年7月，开发商通知业主接房，但由于交付时项目存在多项问题需整改，不少业主选择拒收。

简单点说，开发商急需收容资金，在还未竣工验收的情况下，向业主交房！而业主在接房的过程中发现问题太多，就向当地住建局反映问题。而住建局介入之后，发现了以上问题！

那么为啥开发商要这么搞？

资金回流慢，快要撑不住了呗！

整个昆明的房价都在震荡，除了主城区一些重点地段的小区房价比较稳之外，其他区域都在经历房价跳水的过程。。。。

开发商再不搞点骚操作，可能真的要烂尾咯！

回答于 2019-09-11 08:43:50

今年7月，锦艺昆明之光一期通知业主收房。但近日，呈贡区住建局却表示，项目问题还没整改完毕，尚未通过竣工验收。究竟怎么回事？一起来看看！昆明之光进度慢遭投诉住建局：地下室渗漏等问题末整改到位最近，锦艺昆明之光业主在地方留言板上反映，从7月份接到交付通知至今，小区主大门未修缮完成，现场其他工程基本没有进度。

地方留言板11月1日，呈贡区住建局针对网友反映事宜作出回复7月15日，项目A4地块已组织线下联合竣工验收，检验结果如下：

1.经检测，主体结构质量符合要求；

2.建设、施工．监理、勘察、设计、检测6方主体责任单位均表示，工程质量符合标准；

3.责任主体单位对预验收所提出的问题末整改完毕，如：外墙墙面污染、地下室局部渗漏、室内裂缝空鼓等问题。由此，项目A4地块未能通过竣工验收。目前，呈贡区住建局正督促建设单位，对预验收中提出的问题进行整改，并尽快完成竣工验收。

地方留言板一期7月通知业主接房但目前尚末通过竣共验收锦艺昆明之光位手呈贡新区白龙潭地铁站旁，占地约161.8亩。项目分两期开发•期（A4、A7地块）原定于去年11月30日交房。在经过多次延期后，今年7月，开发商通知业主接房，但由于交付时项目存在多项问题需整改，不少业主选择拒收。项目交付现场图源：项目官微除住宅外，目前，锦艺昆明之光还有公寓产品在售，建面约40-147平，均价约6500元/平起根据项目海报宣传，购房可享"零首付"。据中介介绍，具体操作就是第三方金融机构给购房者贷款，最高可货100万，时限5-10年，利息与银行差别不大。量然看起来很让人心动，但买房后，购房者除偿还房货月供外，还需分期偿还首付货。

回答于 2019-09-11 08:43:50

收房的时候不仅要看房子是否完工，还要核验竣工验收手续是否齐全，产权是否明确。