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融创集团，真的是要前途尽丧吗？
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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
融创集团，真的是要前途尽丧吗？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
融创的苦与难，业主也许更清楚，房企中，恒大的负债接近两万亿，排第一，融创排第二。我就佩服孙宏斌，人生几次大起大落，还能东山再起，把一般人早就完了，2021年的中期数据，总负债高达9970亿。从五月份暴跌至今，融创表面上只做两件事，积极画债报蛟龙，但实际上，融创的日子一天比一天难过，各路债的蜂拥而来。
9月7日，融创在香港被申请清盘。虽然这是单个债权人的积极行为，并不会对生产经营和推进债务重组造成实质性的影响，但是这种清盘成型也许只是个开始。境内战方面，今年以来，融创已经展期三笔，规模超过80亿，接下来的9月11日还将面临一笔债券的回收，本金为13亿。
境外债方面，融创目前共存续12笔美元债，合计发行规模77.62亿。今年的5月12日，融创发布公告宣称四月份到期的四笔美元债已经违约，正在寻求相关债务的整体解决方案。风险信息显示，融创房地产集团有限公司存在多条被执行人信息，累计被执行超过20亿。
业内人士认为，由于融创将重心从保债务转向保经营，预计下半年的公开债务都将进行展期。然而，融创在今年的前八月累计销售金额仅有1346亿，同比下降67.57%，在下半年的资产出售也没有明显的进展。从以上的信息综合来看，虽然融创并没有彻底的打平，但是也没有解决债务的好办法，在我看来，要么融创还有更大的问题没有曝出，要么孙宏斌正在下一盘大棋，你们认为呢？
最近，融创偷换与中融信托共管的保险柜，锁芯儿划走了11.41亿，中融信托和融创有一个共管的塔子湖项目，章、印鉴、证照都锁在这个共管的保险柜里，项目的预售款在双方未经同意的情况下，谁也拿不走。
之前这笔钱，开发商也没有动过，信托贷款也没有还，钱完好无损地躺在那里。但是融创已经没有钱了，范伟项目又被纳入重点保交付项目，所以就把躺在那里的钱挪走了。用于保交付项目的建设去了，可是中融信托并不知情，之后才发现保险柜的锁芯儿已被更换，无法打开，但为时已晚。
目前中融信托已向融创提出严正交涉，并在第一时间报了警，要最大程度的保障受托人的权益。但是融创也做出了回应，要保民生，保交付。融创的两个项目已严格纳入保交付重点项目，资金也按照上面的监管专户要求管理，要全力以赴地确保交付，这个意思就是你爱咋地咋地现在。就是要保交付，反正钱已经划走了，我也没有乱动，就放在上面的监管账户里。这个事儿对于购房者来说，你们爱怎么弄怎么弄，反正能把房子给我交了就行。可是信托背后的委托人估计就着急了，这回真是神仙打架，凡人俗子插不上手了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
融创极有可能成为第二个恒大。
据悉融创中国已接获清盘呈请，聆讯时间定于11月16日上午9:30。现在的融创已经处于濒临破产的边缘。曾被外界称为“白衣骑士”的孙宏斌这次能否再次逆风翻盘呢？恐怕还是凶多吉少了！
22年5月12日，融创官宣“债务爆雷”。有4笔美元债到期违约，共计7.04亿元。了解点地产债务常识的人都知道，美元债在地产公司是需要优先偿还的，不到万不得已断然不会违约。可见当时的融创就已经陷入了巨大的财务危机。而此时，距孙宏斌说出那句鼎鼎大名的“除了我们以外，都有可能爆雷”仅仅才不到半年时间。“打脸来得太快，就像龙卷风。”
据权威机构数据显示，截止22年上半年底，融创总负债规模已达9972亿元，资产负债率高达82.7%。这个数字有没有觉得很熟悉呢，没错，21年中恒大爆雷时资产负债率也是82.7%。历史总是惊人的相似啊！
曾经的他挥金如土，到处撒钱帮助圈里大佬解决资产困顿问题。谁能想到如今的孙宏斌也会深陷债务纠纷官司缠身呢？以前的他到处救别人，如今又有谁能救他呢？现在的地产行业一片哀嚎人人自危，曾经的辉煌终究是再也回不去了！
回答于 2019-09-11 08:43:50
现在融创真是泥菩萨过江，太难了。目前的地产形势，全国性大的地产公司，由于负债太多，资金流受限，大多不好过！其实，大家都在等待宽松，就看什么时候放开！熬吧！
2022年1-9月全国房地产企业销售排行榜：
第一名：碧桂园 3542.9亿
第二名：保利发展 3202.2亿
第三名：万科 3126.4亿
第四名：中海地产 2025.0亿
第五名：华润置业 2021.0亿
第六名：招商蛇口 2016.2亿
第七名：绿城中国 1968.0亿
第八名：金地集团 1629.0亿
第九名：龙湖集团 1455.6亿
第十名：融创中国 1432.0亿
回答于 2019-09-11 08:43:50
近期融创集团，突然爆发了一个重大新闻，就是融创偷换与中融信托共管的保险柜锁芯，撬保险柜锁芯，划走11亿。中融信托对此已经报警了。
此次事件，已经引发社会的共同关注。特别是关于保交楼这一块，融创集团可能存在爆雷的风险。
在2022年的时候，融创在武汉的一些房地产的项目，出现了少有的施工进度有所放缓的现象。根据业主的这个集中反映，他们手中的房产，有十几栋楼的项目只有百来人每天来进行表演式的施工，实际工地建设没有任何进展。
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