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世茂官宣债务逾期无法支付，隆冬已至，房企如何自救度过危机？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

世茂官宣债务逾期无法支付，隆冬已至，房企如何自救度过危机？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

高杠杆房企已经团灭，民营开发商几乎全军覆没，世茂官宣债务违约，是很正常的事情，世茂不违约才是不正常的。

房地产的寒冬已经到来，房地产开发商想要自救度过危机，只能尽可能开源节流，争取熬到美元再次进入宽松周期，房地产再次进入繁荣周期。

1、尽可能卖房自救，在政策允许的情况下，尽可能售楼回款，尽量多卖房，做大新房销量。

2、尽可能减少拿地，手里尽可能多留一些流动资金。

3、多和债权人商量，可以停止支付本息的债务，尽可能争取停止支付本息。

4、尽可能降低企业的经营成本，高薪的管理层，该降薪的降薪，没有效益的部门，该裁员的裁员，该撤销的撤销。

5、可以变现的金融资产，尽可能变现，该卖掉的项目卖掉，该减持的金融资产减持掉。

6、多和债权人商量，争取搞资产重组，把需要还本付息的债务，变成不需要还本付息的股份。

回答于 2019-09-11 08:43:50

最好的答案就是不在大力开发房地产，开始实施兴建交通运输工程，比如大型机场，每个地方市，千亿大县建点机场，把大量土地收回，把开发好的楼盘政府介入进行安置置换，这样土地有了，安置费也不用考虑了，还有大量的人员去参与务工，未来还会更多的人失业，比如兴建航道，水库，大坝，油田的开发，开采，招收的标准普及一点，像富士康招聘的标准一样让普通市民也能够参与。开山挖矿，伏牛山的价值若全部制造成沙，其价值不亚于发现一座巨型金矿，

回答于 2019-09-11 08:43:50

世茂激进吗？它只是在遵循资本市场的游戏规则而已。

隆冬已至，房企自救的方式很多种。首先，止损还只是目前开发商的意识形态，它有没有想到割肉呢？没有。房企的自救，只有站在社会层面，才会真正自救。卖股份，只是权权交易而已。

要度过危机，降价回笼资金才是根本。但是，它毕竟是商人。要先保障自己人的权益。所以，核心是破产重组，才是根本。

回答于 2019-09-11 08:43:50

https://m.toutiao.com/is/MxoA71n/ 【从业地产13年管理者】恒大融创世茂佳兆业奥园知名开发商踢出恒生指数,地产时代结束 - 今日头条

回答于 2019-09-11 08:43:50

目前眼下能熬过这个年关的明年或许还有一线生机，但注定日子不会好过，熬不过的日子会更难过。

客户端预期和信心以及销售端目前状况得不到实质性改变，天天喊口号也是枉然！

回答于 2019-09-11 08:43:50

一是节流，降低成本。包括谨慎拿地，收缩资产规模，力争盘活现有存量资产。当然，不乏一些开发商可能在房屋建设品质方面打歪主意节省成本。

二是开源，增加收入。包括适当降价卖房回笼资金，寻求地方政府帮助，协调银行机构债务展息等。

回答于 2019-09-11 08:43:50

银行接管房地产市场？房地产商老板跑路！