您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识

房子没过户中介或者交了定金的购房者可以在房主不知道的情况下装修，然后二次出售吗？

房主,自己的,房子房子没过户中介或者交了定金的购房者可以在房主不知道的情况下装修，然后二次出售吗？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

房子没过户中介或者交了定金的购房者可以在房主不知道的情况下装修，然后二次出售吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

按照正常流程是不可以的

回答于 2019-09-11 08:43:50

肯定不行。没过户就不是自己的产权，不是自己的合法房子怎么能装修？更别说二次出售。

回答于 2019-09-11 08:43:50

在房子没到您名下之前，千万不要去做装修的事，不受法律保护的，随时可以赶你出去，你还没脾气，钱也白花了。

买房是人生大事，大宗商品交易，千万别马虎，正确的流程，看房，看上了要想好有没有购房资格，能不能贷款，月供能不能包住，征信怎么样？

都可以没问题，在进行签合同，交定金，然后约面签，做资金监管，等待放贷，然后缴税过户，最后再去做物业交割和户口迁移。

中间一个细节把控不好，最后都是扯皮的事，很多事需要提前写道合同，原业主解抵押时间限制、户口迁移时间、缴税过户时间、物业交割时间、都需要写到合同，延迟了有违约金。

买房在签订合同之后，都需要去履行自己的合约，不履行的一旦被对方起诉，基本没有胜算，赔付总房价的20%，万分之五的滞纳金，房子上涨的费用、原起诉费等，都需要违约方来支付，千万别存侥幸心里。

自己亲身经历过两次这样的事，友情提醒……

回答于 2019-09-11 08:43:50

不可能不知道，但是知道的情况下原来房主配合，是可以的。但是房主配合不配合看你的本事了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

你没有买过房子吧？在付清全款之前，你根本拿不到房屋钥匙，你根本没机会装修，更别说出售了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

如果你是购房者，没有和房主签订合同，自己也没有给房主缴纳定金，那么法律上不会认为你和房主之间有协议，那么你真的摊上事了，非法闯入他人住房，承担刑事责任。破坏人家家中物品（装修）民事责任。先赔钱再判刑，也可与户主协商补偿，减轻刑事责任。举个例子：我去你家看房，然后有购买意向，但是没签合同，没缴纳定金，那么，我乘你不在盗取你家财物能行吗？

如果你是房主，恭喜你，喜提装修好的房子一套，而且下午可以和媳妇去看车了。但是前提是你们没有形成书面合同，没有形成书面合同或者收取定金，购房者只是违约，也仅仅是民事责任，法院会督促让其将剩余款项给你，合同成立的目的就是实现合同，所以你也就没啥其他的赔偿，但估计会有补偿，前提是你认为补偿能够够你支付律师费用和诉讼费，尤其是经济纠纷的诉讼费。