您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识

房价稳定或者涨幅非常小，最不符合哪些人的利益？

房价,利益,的人房价稳定或者涨幅非常小，最不符合哪些人的利益？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

房价稳定或者涨幅非常小，最不符合哪些人的利益？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

谢谢邀请。

房价稳定或者涨幅非常小，肯定这个符合下面一些群体和人的利益。

第一是当地方政府。会造成土地出让价格下降，买不出土地，土地流拍，财政收入减少。

第二。这不符合开发商的利益。开发商的利润减少，房子难卖。用土地抵押贷款难度增加，资金紧张，增加商品房烂尾的风险。

第三不符合炒房客的利益。如果房子价格不涨或者涨幅很小，炒房子的人一定不但不能赚钱，实际上抵扣购买房屋资金的利息以后还会亏损，因为炒房肯定要占用大量资金，贷款炒房的人亏损更大。

第四不符合已经用了6个钱包付首付上车并且大量贷款买房人的利益。他们不管房价涨还是不涨，每个月房贷都必须要还，一分也不能减少。如果房价不涨，会降低他们还贷款的积极性。如果还贷款困难时候，或者家里面出现重大变故紧急需要大笔钱款的时候。卖房子价格上不去。按照原价转买，必然造成亏损甚至卖不掉，降价卖会造成家庭的重大损失，甚至几年十几年都翻不了身。

第五，已经有多套房出租人的利益，包括购买商品房，商铺人的利益。房价上不去，他们的房租租金收入就难涨上去。现在的房屋租金收入已经达不到购买银行大额存款或者购买理财产品的收入，主要指望房价大涨来出租赚钱。房价不涨，仅凭租金收入，坚持几年，那些靠贷款买房买商铺的人，只能被迫卖房卖商铺还贷款。

第六，已经有了住房人的利益，房价如果不涨了，需要钱解决自己家里发生的重大疾病，子女出国就学等需要大笔钱款问题的时候，就可以多卖钱。

当然如果房子一直大涨下去，只要有房的人都能够得到利益。但这样的情况一定不可能一直坚持下去。否则也不会有人因为买房投资失败断供。只要需要钱的时候，都可以按照已经大涨的房价转手卖出去了。