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天天说法丨小区电梯广告、外墙广告，收入归谁？

车位,收益,小区天天说法丨小区电梯广告、外墙广告，收入归谁？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

天天说法丨小区电梯广告、外墙广告，收入归谁？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

这个毫无疑问，属于公共收益，归小区全体业主，还包括地面车位的出租收益（地下人防车位不属于），这个才是大头儿。

不过呢，只有成立了业委会的小区，才能有效监管或使用这笔公共收益，没有业委会的，基本都被物业侵占，你让他公示，也给你拿出来一个负数的账本，无法查证。

我们成立业委会后，与物业沟通谈判，查账，由于没有地面车位（无车位小区），追出来公共收益每年七八万元（扣除了物业管理费20%），这些钱用在了园区设施完善和改造（同时督促物业投入），几年来改建了高清监控系统，翻修了路面、篮球场，添置了儿童设施，休闲景观桌凳，改造了景观路灯，补种了绿化树木等等，园区环境得到大幅改善。