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贷款市场报价利率(LPR)怎么回事，房贷加基点又是怎么回事？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

贷款市场报价利率(LPR)怎么回事，房贷加基点又是怎么回事？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

贷款市场报价利率(LPR)由各报价行于每月20日(遇节假日顺延)，以0.05个百分点为步长，向全国银行间同业拆借中心提交报价，全国银行间同业拆借中心按去掉最高和最低报价后算术平均，向0.05%的整数倍就近取整计算得出LPR，于当日9时30分公布，公众可在全国银行间同业拆借中心和中国人民银行网站查询。现行的LPR包括1年期和5年期以上两个品种。

2022年1月20日的贷款市场报价利率（LPR），是央行自2020年4月20日以来，首次下调5年以上LPR。5年期以上LPR下调了5BP，百万房贷月供或省30元。调整后，1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.60%。

5年期以上LPR作为个人住房贷款和中长期贷款利率重要定价基准，其下调引致外界对于未来房地产市场政策走向的关注。

但是，针对每个城市的市场实际，每个城市的加基点值不一样，这个在办理个人购房贷款时，要着重关注下，因为对你以后还款多少影响非常的大。比如以5年期为例，国家规定最低加基点数为60,那么银行给你的房贷利率最低就是4.60%+60基点=5.2%，但是一般银行放贷的加基点会在60～120之间浮动，他们有自主权。这么说，大家就知道怎么选择银行贷款了吧？除了放款速度，更要考虑加基点数，因为贷款合同签订后，一开始约定的加基点数就不能再变化了！