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聚焦昆明市两会｜昆明3613个老旧小区无物业服务，这些小区如何提升改造？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

聚焦昆明市两会｜昆明3613个老旧小区无物业服务，这些小区如何提升改造？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

物业就是要取消！只收钱不办事！

回答于 2019-09-11 08:43:50

一，先解决谁来组织进行小区提升，二，费用如何解决。

第一，组织可以两种方式：1，统一招投标，为这些小区引进物业管理公司服务。以划片区的方式，2，区级政府和有实力的专业物业公司成立半官方的物业合资公司，政府指导方向，物业公司专业服务。

第二，关于费用1，政府补贴部分。2，小区业主自筹部分。3，招标进入的物业公司或者合资公司垫付部分，同时，开发小区公共资源做为给物业公司垫付部分的补偿。以时间换空间。4，物业公司规范管理以后，物业费结余部分按比例逐年补偿给一次性垫付改造资金的公司。

回答于 2019-09-11 08:43:50

原址、原样重建，砖混改框架没有土地出让金，房产证变更为框架，个人出点，国家补点，皆大欢喜。

回答于 2019-09-11 08:43:50

只能是拆迁，因为太老旧了，建盖時间基本超过三十年，无改造价值。