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小区的管理有没有少数服从多数一说？

问题,少数服从多数,契约小区的管理有没有少数服从多数一说？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 合理合法吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

小区的管理表决，分两类。一类是程序问题，可以实行少数服从多数制。另一类是实体问题，其中涉及个人财产权问题，数额比较大的，不能实行少数服从多数制。在国外，共同利益区分所有，这种区分是用“物权契约”划分的。在香港，这种契约被称为“公契”，那绝对不能用少数服从多数制，必须全员同意制决定。因为，公契物权性内容的改变，涉及个人的专有的改变。

回答于 2019-09-11 08:43:50

民法典有明确规定，决定小区的事项，一般问题要二分之一的业主同意，重大问题要三分之二的业主同意。