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通往2楼商铺楼梯下的面积，计算给1楼商铺面积合不合法？

面积,商户,楼梯通往2楼商铺楼梯下的面积，计算给1楼商铺面积合不合法？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 图1是原图。图2箭头1指的是1商户面积。箭头2指的是通往2楼商户的楼梯。箭头3指的是通往2楼商铺楼梯下算作1楼商户的面积。下面再附上实际在1楼商户看到通往2楼商户楼梯的截面图。把通往2楼商铺楼梯下将近5.4的面积算作1楼的商铺面积。层高最低1.5米。最高2.11米。而且还在后面，就像一个肚子一样。2万块钱一平方。我给他们解决的方案是要不然把这个封掉，这点面积有我没法要，要不然折价给我。把这点层高那么矮的面积算太不划算了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

按照住建部国家测量社会规范通知。室内楼体按照自然层计算面积。室内楼梯如果已计算面积楼底下面的面积有没有利用都不在计算为面积。对于层高在2米2以上的面积才可以计算全面积。这个楼梯只能计算一次面积。按照谁使用谁分摊的原则，理应计算给2楼商户。这下面的面积不管使用没使用，都不再计算面积。所以我认为这个面积不应该算1楼商户的。