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每年租俩月候鸟房，是否相当于房东当年的物管费？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

每年租俩月候鸟房，是否相当于房东当年的物管费？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

看租什么地方的房子了，而且各地位置不同房价也不同，比如今年海南海花岛的房子，一室一厅的公寓，每月租金只有600元到800元，海南其他地方租金也各不相同。北海房子租金大体每月是1000元左右，位置不同，房子户型不同，价格也有差异。

今年南方海景房租金都不高，按你说的，租两个月就能交够全年物业费，现在看基本也差不多，但是各个小区物业费高低不同，有的小区物业费很高，比如北海有的小区物业费2、3块，另外，还收取公共费、卫生费、电梯费、游泳池费等等，各种名目的收费，这样下来，两个月租金就不够了。

这两年疫情严重，旅游业受到很大影响，过去北海海景房租金很高，尤其是节假日，一般80到120平方房间，好楼层好户型的，每天租金就高达1000多元，大户型的有的一天就能收入近2000元。从2020年疫情开始，到现在，即便是旺季房价每天也就是150到300左右。尤其是今年冬季以来，旅游人数暴跌，越冬候鸟更少，到现在预定房间的客人寥寥无几，春节期间的房价也只有200左右，整月租的也就是1000到2000之间。

总之，两个月租金大体能够抵当全面物业费，但是有的还不足，不过也不大差。

回答于 2019-09-11 08:43:50

谢谢邀请，物管费是根据所在小区而定。物业管理好的，设置绿化覆盖率高的小区相对来说房价高。

物业费高的，出租房是水涨船高哦！基本能顶物管费当年的。若没有特殊情况下还是赚钱的，按合同行事。

另外候鸟房出租时间长短而定价格的，短期略高价。

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