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我无儿无女，有房子，可以过户给侄子吗？
侄子,房子,你的我无儿无女，有房子，可以过户给侄子吗？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
我无儿无女，有房子，可以过户给侄子吗？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
万万不可，这是你生活居住的窝，也是你生活的保障。可以留遗嘱。否则你活无住所，屋财两空。
回答于 2019-09-11 08:43:50
可以，签个遗赠扶养协议
你说无儿无女，也许无配偶吧，想必你的父母不在了，这说明你没有第一顺序继承人。
你有没有第二顺序继承人呢？祖父母，外祖父母可能不在了，那有没有兄弟姐妹？如果没有第二顺序继承人，就是说没有法定继承人。
侄子是不是法定继承人？
不是。
你有财产立遗嘱，不是继承，只能是遗赠。“自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家，集体或者法定继承人以外的组织，个人”。
你活着，你有房子，可以过户给侄子。
过户给侄子，等于白送一套房子给侄子。根据权利与义务一致的原则，建议你和侄子签个遗赠扶养协议为好。
签个协议的好处是你侄子有白得一套房子的权利，也有扶养你的义务。
这样既解决了你到老无人扶养的难题，也解决了侄子从你手得到房子的合法途径。
遗赠扶养都有哪些内容，也就是怎样写？
1.你和侄子双方的姓名，性别，出生年月日，住址。身份证号码，电话号码
2.当事人你和侄子自愿达成协议的意思表示
3.遗赠人受扶养的权利和遗赠的义务，把房子赠给侄子。扶养人受遗赠的权利和扶养的义务。
如果你在农村没有退休金，侄子就要照顾你的衣，食，住，行，病，葬具体措施，责任田，口粮田，自留地的耕，种，管，收。
和遗赠财产的名称，种类，数量，质量，价值，座落或者存放地点，产权归属等。
4.遗赠财产的保护措施或者担保人同意担保的意思表示
5.协议变更，解除的条件和争议的解决办法。比如自行协商，亲属邻里中长辈主持调解，村委会调解，法院诉讼。
6.违约责任。
你说不用签遗赠扶养协议，我是城市企业退休职工有养老金，我有病，养老，死了，啥事不指着侄子。
就是把房子过户给侄子。这事简单了，双方签个过户协议，持不动产权属证书，到不动产权登记中心，办理过户更名手续即可。
回答于 2019-09-11 08:43:50
房屋过户给侄子手续麻烦，过户费用高。不如直接把房子给卖了，所卖的房钱直接给你侄子就完了呗！自己租房子住，侄子负责给你养老。
回答于 2019-09-11 08:43:50
我无儿无女，有房子，可以过户给侄子吗？
我以为你肯定可以将房子过户给你的侄儿。
首先，你可以与你侄儿签订《赠与合同》，将自己的房子过户给你的侄儿。你的财产你作主！
依据《中华人民共和国民法典》第657条规定，“赠与合同”是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受的合同。
你与侄儿签订房子《赠与合同》后，在当地公证处予以公证。
你假若后悔了，亦可撤销《赠与合同》。依据《中华人民共和国民法典》第658条规定，你将房子赠与侄儿，在转移财产前亦可以撤销赠与行为。过户后则不能撤销赠与行为。
你与侄儿带上《赠与合同》以及《公证书》，可以在当地房产管理局予以过户登记。
回答于 2019-09-11 08:43:50
您好！
不建议生前过户。如果题主有养老需求，建议用房子做“筹码”，采用“留”的方式，刺激侄子为自己养老。
以下从两个方面解释一下个人建议：
房子给谁与否，首先要搞清楚目的。
题主无儿无女，要不要过户房子，不建议考虑“如何将房子传下去”，而是要以“如何保障自己的生活”为目的。
如果现在将房子过户给侄子，无论采取什么方式例如买卖、赠与，无论做足何种保障例如设置居住权，结果是既定的——房子将属于侄子。虽然存在一定程度的追回可能，但是结果不定、麻烦。
从利益对比的角度，这种结果，意味着题主失去一大笔财产，侄子得到（充其量再还回去）一笔财产而无损失。两者比较，对于题主而言没有任何利处可言。因此：
若题主只是单纯的想把房子给到侄子、没有任何条件和其他目的，过户与否可随意，只需要考虑侄子有无接受房产的资格即可。但是，个人感觉，题主恐怕不是单纯的想“散财”。既然提到了无儿无女，那么多少必定有希望侄子为自己做点事情的想法。若有此种想法，建议“留”是更优选择。“留”给侄子的方式
假设题主确有让侄子为自己养老的想法，那么——留，属于绝对有利于题主和侄子的双赢做法。
留的方式有两种：一种是遗嘱，一种是遗赠扶养协议。从个人角度，建议选择“遗赠扶养协议”。
遗嘱，是遗嘱人的单方意愿。对遗嘱人、遗嘱继承人（或受遗赠人）约束力度相对较弱。例如，题主随后又订立了一份遗嘱将房子遗赠给他人，那么侄子虽然对题主尽到扶养，但无权干涉，将蒙受损失。遗赠扶养协议则是双方意愿，以“合同”的方式签署，且优先级高于遗嘱。一旦双方签订协议，均需遵守协议内容。对于题主这种无儿无女的情况，遗赠扶养协议对双方约束、保障力度更强。下一篇：返回列表
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