您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识
买房后3年断供了,这房子就是银行的了吗?
银行,购房者,人民法院买房后3年断供了,这房子就是银行的了吗?
发布时间:2020-12-06加入收藏来源:互联网点击:
买房后3年断供了,这房子就是银行的了吗?
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
你的房子购房时总款100万,首付30万,贷款70万(不含利息)。几年来已还款10万。还欠银行60万。你断供被法拍。今年只拍了60万!都被银行全拿走!你还欠银行10万元!
总计,你不担房子没啦,还赔了首付30万!还欠银行货款10万元!你的房子不但没啦,还赔了40万元!这还未计银行利息!恭喜你!你重新过上了流浪生活!
回答于 2019-09-11 08:43:50
买房后三年断供了,银行有权向人民法院提起诉讼将抵押房屋进行拍卖,所得价款扣除所欠银行款项及执行费用,剩余部分归购房者所有。
购房者断供后,贷款银行会发函催促借款人(购房者)及时还款,借款人未还款的,作为债权人的银行有权经由各种司法程序向人民法院申请强制执行,人民法院将借款人的抵押房屋进行拍卖,以拍卖所得价款满足债权。
依据法律规定,当人民法院依法将房产拍卖,所得款在执行限额内作为执行款交给申请人(银行),余款扣除执行费用后,仍归被执行人(购房者)所有。
举例说明,一套100平的房子购买价是150万,首付款为50万,银行贷款100万,贷款30年,月还款额6235元。三年总共还款额为22.45万。
若三年后购房者断供,银行向人民法院提起诉讼将抵押房屋拍卖,购房者欠银行贷款本金加罚息等共计79万。若该房产拍卖成交价为130万,执行费用为9万,则79万给贷款银行,余款130-79-9=42万归购房者所有。
总之,买房断供,抵押的房屋经人民法院拍卖后,所得价款扣除欠银行的款项及执行费用,剩余的余款才归购房者。
以上就是我的回答,仅供参考。希望我的回答能对题主有所帮助!
上一篇:上初中的孩子说他喜欢班里的某某女同学时,作为家长应该怎么做?
下一篇:返回列表
相关链接 |
||
网友回复(共有 0 条回复) |