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我家有一套房子要卖出300万，中介为什么只挂280万卖出？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

我家有一套房子要卖出300万，中介为什么只挂280万卖出？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

对不起，如果你有一套房子要卖，你说要卖300万，中介不会直接挂280万卖出。

他们第一时间会联系你看房子，然后评估你房子市值多少钱。如果你要卖出的房子装修过时，他们便可以试探你的最低心里价位，问你心中卖房子的底价。然后，每天都有中介扮成客户说买房看你房子，左拍右拍但不和你交谈太多。

等他们评估完，发现你的房子有升值空间时，开始找你交流说。你的房子是二手房，不值钱，他们中介挂的很多二手房买了好几年都卖不出去，等你一急时。他们开始下套，说你的房子只值多少钱？他们给的价钱远远低于你的最低心里价位，然后说先给你一部分定金，当然这个定金非常少，然后你必须腾出房子给他们二次装修高价挂买，同时，你必须把房产证给他们并签出让合同，等房子买出后，他们再给你尾款。如果你的房子不是黄金地段，那么，你的房子就以低于市值的价格压给了中介，等买主上勾时，他们又拿着房产证装作房东，开高价压榨买家，利润空间超过你所想象，所以，你想卖300万，中介永远骗你说只能卖280万，但实际上比你想卖的价格还底，差价部分就是他们真正的利润来源。

什么只挣百分之一二的手续费都是骗人的，否则，中介永远不可能经营下去。比如，个人所得税是房东法定纳税人，可在暗箱操作中，买房成为买单者，都是缺少法律意识的人被中介欺骗，搞不好，还骗卖家出个税，又骗买家出。

回答于 2019-09-11 08:43:50

中介可能觉得你们的房子不值300，他又很想成交，低一点更吸引人，到时候有人买了再做你们的思想工作就行，毕竟现在二手房不好卖。

回答于 2019-09-11 08:43:50

想多了！中介就是中介，低价收髙价再卖就不是中介而是二手房贩子了。中介不考虑你房价的高低，只会考虑成交，不成交没有中介费就是白干。为了成交，中介会尽量说服卖家降价，买家涨价，达到统一价就能成，交获得中介费。

回答于 2019-09-11 08:43:50

房子是你的，你要卖300万，中介怎么可能自说自话的挂280万呢，这20万差价由中介来补上嘛，你有没有搞错了？！通常中介是根据房价行情与卖家协商，达成一致后鉴定委托协议，中介是不可能单方面定价挂牌的，所以，你必须弄清楚其中原委，也许已征得你家人同意并鉴定了委托协议，你还蒙在鼓里呢[捂脸]

回答于 2019-09-11 08:43:50

因为中介故意压低价格，他说只能卖280万，但是他会卖300万。他们要赚取差价。我以前遇到这种情况。当时我的房子我说要卖60万，结果他说只能卖58万，然后通知我卖了58万，后来他跟我说让我跟家人说就是卖58万。他们给卖到了60万，那两万是他们赚的，得给他们中介。当时我就生气了，我的房子别人买，会给你手续费，你们凭啥利用我的房子赚钱？我不卖了。后来我自己在58同城自己挂。租房子都在网上挂！挺好！有些守规矩的中介可以挂！