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一线城市，住房老旧了，只有二三十万，是重新装修还是换房？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

一线城市，住房老旧了，只有二三十万，是重新装修还是换房？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

二三十万，先把老房子维修好，换房压力大，如果金融尚可，则该出手时就出手，必竞等不过时间。

回答于 2019-09-11 08:43:50

这个问题感觉有点不太真实，现在不管是哪个一线城市，再旧的老房的价值也不会才二三十万，以城市的发展来说一般的老房都是在老城区，基本上都是城市发展时最早的一批商品房或单位分的房，或以前的集体房后来房改后交钱买断后变为个人的啦！这些房子的结构一般都是砖混结构，顶是最早的楼板还不是现在的混凝土预制顶，小区内部环境不敢说好，绿化可能就几棵树，物业可以说相当于没有，很多情况都是有个看大门的，有个清理生活垃圾的，小区前期设计的都没有考虑停车位，想停个车也是另想办法。如果你的房子小区是这样的情况，面积估计也就三十来平方，没有合理的卫生间和厨房，卧室也是打通间的那种。要不不会那么便宜的，那么你的问题是现在是卖了再买还是继续住。结合你的问题给你说一下我的意见。

1:从年龄上来说如果你是老年人，不建议卖掉，因为卖的钱不足以让你再卖一套，尤其是一线城市，以你卖的那些钱，想再买不管你买到几环外，估计都要添加很多钱，舔的这些钱会不会影响晚年的生活是一方面，另外一个问题是你可能已经在那个小区生活习惯了，很多人都认识好多年，在里面住除了外部环境不好，其他的还可以都比较舒服。如果换个地方都是陌生人，会不会不习惯，毕竟很多邻里关系不是一天培养的。如果上边我说的不是问题，老了又有钱，辛苦一辈子了想换个好小区好物业好环境，也不能再将就剩余的夕阳红，毕竟生活是自己舒服最重要。

2:如果你是一个年轻人，考虑的问题又不一样了，一是你要看看小区附近有没有比较好的学校，就像人们常说的学区房，这个很重要，因为现在很多城市的义务教育都是以所在的小区来划分的，如果你不是那个片区的有时相进一个好一点学校有时要花很多钱的，毕竟好的学校不会说搬走就搬的。好学校的教育还是很重要的，这是一个要不要换的重要因素。二是要看你的居住情况，家里几口人是不是已经不够住啦，必须要搬的节奏，毕竟现在的居住条件已经大有改观，不像以前一家好几口蜗居一起也舒服。三是要看你的经济能力如何，如果经济条件允许那就毫不犹豫的换一个房子，因为钱到位了很多看来是问题的最后都不是问题了。

希望我的回答能够对你有所帮助！

回答于 2019-09-11 08:43:50

如果不是学区房，手头有钱，还是把看房子卖了，换好点的房子，如果是学区房，孩子上学能用就暂时留着，上完学再卖。

回答于 2019-09-11 08:43:50

一线城市，换房这要几百万吧！住房旧了才值了20～30万，可想而知有多旧有多小了。如果你有经济实力全款买房或者说有能力还贷，那肯定是卖了旧房为上策了。可如果你买房压力山大，就只能先将就着把酒房简单装修一下先住着，缓冲一下。等经济基础稍微好点再另作打算吧！

回答于 2019-09-11 08:43:50

那要看你的经济条件了，有钱当然就要换新的，没有多少钱，那还是重新装修一下吧。

回答于 2019-09-11 08:43:50

以上海的情况看这种房子的价位已基本不存在，即时在农村乡下也为数不多，城市多存在于狭小弄堂内有的属于私房或少量的公有房，公有房也属于使用权未经改造不可交易的，而且住户相当的密集说难听点一旦有事120、119是进不去的，这种房子要重新改造扩大是不可能的，只有内部花点小钱重新装修而且多出租于外地人只有少数经济条件不好的自己住而且都是老年人居多，他们唯一的出路就是等待城市改造拆迁或改建，也有少数有钱人有闲钱买下作为投资等待拆迁。

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