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人意外去世,若还有房贷未还清,该怎么处理?银行会找上门来吗?
继承人,债务,遗产人意外去世,若还有房贷未还清,该怎么处理?银行会找上门来吗?
发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
人意外去世,若还有房贷未还清,该怎么处理?银行会找上门来吗?
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
正在还房贷的人死亡由法定继承人偿还贷款。
继承人继承房产贷款人去世后,其房产由法定继承人继承。根据《中华人民共和国继承法》第三十三条规定:继承遗产应当清偿被继承人依法应该缴纳的税款和债务,缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限,超过遗产实际价值部分,继承人自愿偿还的不在此限。
也就是说,如果房屋贷款人有遗产继承人,那他的继承人在继承遗产的同时也要继承其贷款债务。贷款人的遗产应当被用来偿还其生前债务和应缴纳款。
对于超出其遗产实际价值部分的债务,继承人可自行选择是否偿还。也就是说贷款人去世后,继承人要将其贷款等债务偿还。
2、继承人放弃继承房产
我国民法典中第一千一百五十九条的规定:“继承人放弃继承的,对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。”也就是说如果继承人放弃继承死者留下的遗产,那死者留下的贷款债务也会被一并放弃,继承人不需要偿还。
不过,如果按揭抵押贷款的房子还没有办下来产权证的,房产由开发商处置,同时开发商也因为担保责任的关系需要为死者偿还这些银行贷款。
如果已经办好产权证的,银行则会将死者按揭抵押中的房屋进行拍卖,用拍卖所得来抵偿房贷。不足部分银行也不能再追究,多出部分继承人也没有权利再继承。
3、其他特殊情况
在实际生活中,有很多特殊情况。最典型的例如,因不可抗力因素,地震,洪水等造成的房屋倒塌。那么这种情况下还用继续还钱么?当然用,房屋只是贷款中的抵押物,抵押物是否存在并不影响债务偿还。
回答于 2019-09-11 08:43:50
人不在不怕,房子在就好办
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先你要清楚,贷款协议是你没还清房贷前 银行是在你违反合同后收走你得房子的
回答于 2019-09-11 08:43:50
房子谁继承谁还贷,这么简单的道理。
回答于 2019-09-11 08:43:50
人走了债务就清了,如果你觉得划算房子寄遗产给你,你还后面的房贷就可以了,户主就变你的
回答于 2019-09-11 08:43:50
根据法律,房屋按揭贷款人死亡,银行有权要求其继承人在贷款人的遗产范围内承担责任。其遗产要用于偿还贷款,遗产被继承的,继承人要在继承的份额内承担还款责任。其次,《继承法》规定,继承人完全放弃继承的,对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。如果按揭的贷款属夫妻共同债务,其配偶有义务还款。
如果贷款人有配偶,贷款人过世了,那么另一方是否应该承担债务责任,配偶需要承担责任的情况:如果夫妻一方的债务是为了家庭共同生活而产生的,那另一方就要承担起偿还责任。根据婚姻法司法解释的规定,夫或妻一方死亡的,生存一方应当对婚姻关系存续期间的共同债务承担连带清偿责任。如果说父母是和成年子女一起生活,成年人的大部分生活起居都是由父母来照顾的话,那么父母欠下的债用家庭共同财产归还;如果父母死亡的话,子女继承了父母的遗产,则在遗产继承范围内子女应该承担还款义务;如果父母死亡子女又没有继承财产,则子女没有还款义务。
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