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首付是父母给的，离婚时，这笔钱能算借款，让夫妻共同偿还吗？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

首付是父母给的，离婚时，这笔钱能算借款，让夫妻共同偿还吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

您好！

题主这个问题需要分成两个问题：

一是关于父母出资是否可以认定为借款。如果当时父母出资时有借条（不管是子女个人借条、还是子女夫妻共同借条），则可以认定为借款；若没有借条，不敢确定，也没有人可以确定性的给出是与否的唯一答案——因为这种情况，现实中怎么判定的都有。二是若子女离婚谁来偿还、是否需要偿还，要看这个房子中是否有子女配偶的份额。如有份额，则依据上一个结论来判定，借款情况下需要子女夫妻共同偿还；若没有，则不需要子女配偶偿还。

分别解释一下：

关于父母出资首付的性质认定

若有借条，这个还是比较容易定性的——说明了这笔钱是父母借给孩子的，孩子需要偿还。若当时是孩子个人打的借条，孩子个人偿还；若为孩子和其配偶打的，则共同偿还。

但是，很多情况下，父母帮着孩子出资首付，并不会让孩子打借条。这时候判定就模糊了：

按照以往，默认的认定是：这笔钱没有明确说明是"借"，就属于父母对子女的赠与。赠与，是无偿的。所以，相当于白给了孩子，不存在债权、债务的问题。但是，近些年来的一些判例，会有判定为借款的结论，即便当时没有借条。理由是，父母并没有义务再为已成年子女支付费用，所以，这笔钱只要没有明确声明为"赠"，就视为是"借"。不过，这种判定，看的是法官，并没有明文规定。所以，这种情况，个人给不出绝对结论。

关于是否需要偿还、谁来偿还

是否需要偿还，依据上述解释。

至于谁来偿还，则要看这个房子属于谁的。而这里关键因素在于房产登记情况。

若房子仅登记为子女个人名字，则房子属于子女个人，与其配偶无关。若房子登记为子女夫妻名字、或者登记为子女配偶的个人名字，则此房视为夫妻共同财产。

至于子女夫妻婚后偿还的贷款部分，不涉及到父母出资的话，由子女夫妻双方分割，与父母的首付无关。

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回答于 2019-09-11 08:43:50

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条　当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

回答于 2019-09-11 08:43:50

这个要区分婚前婚后，根据民法典婚姻编司法解释的规定，婚前父母出资的，出资认定为对自己子女的赠与；婚后父母出资的，有约定按照约定，没有约定的话认定属于对夫妻双方的赠与。而且也要看出资时有没有借贷合意。