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当下的房产市场，是比较适宜改善性需求？还是刚需？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

当下的房产市场，是比较适宜改善性需求？还是刚需？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

谢邀！

当下的房地产市场，是比较适合改善性需求（刚改），还是刚需？

只能说要看每个城市的阶段，比如深圳这种二手房出台指导价且按照指导价贷款，新房限价并出台积分摇号制度，上半年只适合刚需，刚改基本没有机会，因为刚改积分不够新房买不了，贷款成数不够，首付又增加，所以没有机会换二手房，到了10月份后，刚改才有机会上车打新，或者二手房有机会换（信贷宽松了一些）

至于其他几个城市比如上海，西安，东莞等出台指导价（只有部分楼盘，且比深圳后出台几个月），现在市场还在博弈期（卖家，买家，银行，ZF等），所以刚需才有机会，刚改至少还得等半年。

至于其他城市，先观望观望看吧。

回答于 2019-09-11 08:43:50

不要谈论这个话题了吧，谈论点新鲜的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

谢谢你邀请我回答“当下的房产市场，是比较适宜改善性需求？还是刚需？”，这个问题我是这样看的：当下的房产市场，已趋于平稳，且稳中有降，比较适宜刚需。那么有人肯定会问，为什么不是适宜改善性需求，而是适宜刚需呢？这个问题很简单，本来房地产市场一路走高，购房是刚需人群可望而不可及的，随着国家政策的调整，地方政府的各大举措的实施，刚需购房者终于等来了机会，安居乐业是中华民族的传统美德，有房才有家，他们是早买早得利，有了住房他们就可以大显身手地去做自己想做的事了，可以尽情发挥自己的专长，每天都会挣到心意的工资，开开心心上班，高高兴兴地回家，与家人一起分享用自己的双手挣来的钱盖起来的幸福小窝。而改善性需求与刚需不同，它已具备了一定的居住条件，在原有居住条件的基础上进行提高和改善，从而达到提高自己的生活质量和水平；它没有刚需那么紧迫，可根据自身的条件和意愿进行选择，适合自己的就去操作，不如意地就停止。

以上关于“当下的房产市场，是比较适宜改善性需求？还是刚需？”这个问题的回答，只是我的个人见解，如有不同意见，请留言讨论！