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广东云浮的房价会大跌吗？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：4

广东云浮的房价会大跌吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

云浮目前的房价在4500～5500之间，可以认可为均价5000元这样。目前所有建材都在上涨，楼房的建筑成本（土建+配套工程消防、水、电、市政等）基本是2500元，别跟我扯你在乡下1200一平方能盖楼，那根本没有可比性。城区目前的楼面地价大概是1200～1500元一平方，加上销售税费约500元一平方，那么成本基本上就是4500这样子了，另外一般销售的广告、佣金等约占单价的3％这样，就是要150元一平方，项目的办公、接待等费用也是约5％这样，也就是说要250元一平方，这样总体成本就要4900元了。就这样开发商卖5000还是要亏，因为以上的成本还没计算融资的成本，那些要命的利息。所以云浮的房价要暴跌是不可能了！

回答于 2019-09-11 08:43:50

坐等3500