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现在借钱付首付买房，靠谱吗？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

现在借钱付首付买房，靠谱吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

房地产营销相关从业者，试着来回答这个问题。

一直都是在售楼部里面从事营销工作，真正成交的客户，其实有50%左右的首付都是需要借款的，或者需要家庭的父母亲戚朋友来帮忙。但是前提是自己有一部分的积累，同时呢，以后的月供也是自己能够承受的。

所以楼主如果说您也想借钱来买房，首先您必须要有一定的积累，然后每个月的还款你自己也能够承受，同时还有资金来满足每个月的生活消费。

但是从今年开始，银行就要求客户必须要提供近半年的首付来源的证明。如果是贷款的或者是借款的，其实都是会被银行拒绝的。只能是夫妻双方的或者父母转过来的，其他的都是没有效果的。这一点买房人一定要留意。

回答于 2019-09-11 08:43:50

很高兴来回答这个问题

正常刚需来说，是靠谱的，目前很多城市的房价都有大幅度降价，目前基本已经是买方市场，什么意思呢，就是说现在买房谈价要优惠等等都会更容易，也就是更容易拿到更低价，也许会有人说，房价一直降怎么办，这可能不是没有，但可能性很低，毕竟人工成本，建筑成本，拿地成本摆在眼前，而且早买早住早使用也是没错的。

如果是投资，就要慎重了，因为除了首付来源问题之外，更重要的目前的贷款利息相对更高，短期出手难度增大，多重因素的情况下如果增幅不大，或者没有增长，就变成负资产了，所以投资借首付不建议，不靠谱。

回答于 2019-09-11 08:43:50

借钱付首付买房当然合适了，起码没有利息。但是不能全借钱，还是贷款吧。有公积金的话，看是市公积金，还是机构的，还是个人的，个人的带的最多，因房而已，5年之内可待7成，10之内可待8成，10年以外6成左右，因为太老了，可能会评改若通过招行办理住房贷款（含一手楼和二手楼）／首付比例规定如下：

1、借钱付首付买首套房，比例最低30％，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70％（不实施“限购”的城市调整为不低于25％）

2、借钱付首付买二套房，比例最低40％，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60％。具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。

3、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为30％。在二套房的情况下，贷款买房首付最低为70％。三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款。

回答于 2019-09-11 08:43:50

个人经验，买房首付就是要借，当然不差钱的另外说，只要你看中房子地段好，价格合理，认为有上涨的空间，只要不亏都可以上车，往往很多是等你把房子首付凑够的时候，房子又涨价了，所以能借就借！当然要及时还账！

回答于 2019-09-11 08:43:50

从很早以前社会就在不断的进步，而人们的经济状况也一直在上涨，现如今已经有很多家庭在奔小康了，然而房价也在不断上涨，现在想买房已经成为了一件非常困难的事，一套房子的首付款有些人都交不起，有些人想要借钱支付，那么借钱付首付买房合适吗？借钱买房后悔了怎么办？

借钱付首付买房合适吗？

有公积金的话，看是市公积金，还是机构的，还是个人的，个人的带的最多，因房而已，5年之内可待7成，10之内可待8成，10年以外6成左右，因为太老了，可能会评改若通过招行办理住房贷款（含一手楼和二手楼）／首付比例规定如下：

1．首套房，比例最低30％，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70％（不实施“限购”的城市调整为不低于25％）

2．二套房，比例最低40％，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60％。具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。

3、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为30％；2、在二套房的情况下，贷款买房首付最低为70％；三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款。

借钱买房后悔了怎么办？

1、延迟交房一般超过3个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。没有产权证由于开发商方面的原因，买房人在合同约定期限内无法取得房屋的产权证。

2、如果有这样的退房条件，就可以要求退房。开发商证件不全开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违规操作，与买房人签订的合同就无效。面积误差超过3％如果交房时房屋的实测面积与签约的暂测面积的误差比绝对值超出3％，购房人可以提出退房并要求退赔利息。

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