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山东滨州的房价会不会跌回2015年的水平？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 太高了，买不起。

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

现在滨州的房价大概已经接近2015的水平了吧。总有的人认为国家不会让房价跌，其实国家不允许的是 房地产公司和购房者还不上银行的贷款，不能发生金融风险。很显然房价暴涨和暴跌都有可能发生金融风险，所以这是国家绝对不允许出现的情况。理想的情况是购房者可以用比较合理的价格买到房子，而开发商也有一个合理的利润可以维持在生产。具体到滨州，房价下跌看来也就是刚刚开始，西边有些盘开盘价已经定在5000以下了，5000多的盘已经很多了，渤海五路以东基本上所有的盘都在6000以下了，明年应该还是能维持稳定小幅下跌的趋势。不降价就卖不出去，卖不出去就没有钱还银行的贷款。

回答于 2019-09-11 08:43:50

滨州的房价估计会更低。

1.滨州实际人口流失严重。

2.现在滨州整体房产饱和状态。

3.滨州人均收入还是偏低。

回答于 2019-09-11 08:43:50

据报道，滨州的房价均价为7398元每平方米，是山东省房价下跌幅度最大的一个地市。

滨州市是山东省的一个四线城市，经济发展靠后，也没有什么知名度，在山东省没有多少存在感。目前房价又出现大幅下跌，可见其房价目前还是有泡沫的。滨州市的房价相对于四线城市而言也不能算高的离谱，真正离谱的还属聊城市。但滨州市的房价下跌显然是受到了政策的影响和滨州市经济发展的影响。滨州市下跌最厉害的楼盘跌了8个百分点，可以说暴跌了。那么未来滨州市的房价是否会暴跌完全取决于国家下一步政策和滨州市的经济发展。所以滨州市的房价真的不好说，未来跌回2015年的水平是完全可能出现的情况。

总之，滨州市的房子不保值，千万别入坑了，别炒房。

在这里码字的诸位都不是富二代，希望大家互相帮助，看完以上内容。

这里是悟世居士，原创观点，欢迎讨论。

回答于 2019-09-11 08:43:50

放心吧，房价不会跌回 2015 年的水平，现在房价最好的状态就是一直维持平稳的状态，如果房价真的跌到了 2015 年的水平，对滨州的经济发展影响将会是很大的，而且对当地老百姓也会是一种坏的影响，所以说，现在滨州最好的状态就是维持房价的平稳。

这样再经过几年时间的过渡，随着物价和通货通货膨胀的影响到那个时候，虽然说房价仍然是现在的水平，但是以购买力来计算的话，可能会是回到当时 15 年房价的水平的购买力。

不对的话欢迎批评指正，不喜勿喷！

回答于 2019-09-11 08:43:50

滨州现在正在爆盖楼房，一片一片大面积的盖，不出3年，满地都是楼房，一个小区住户没有几个，饱和的不是一星半点，盖吧盖吧，希望滨州能成为下一个鄂尔多斯，鬼城。

回答于 2019-09-11 08:43:50

目前，滨州市区的房价在9000-10000元每平方米，如果是刚需房就下手买吧。

滨州市是山东省的地级市，常住总人口约400万人，是山东省的北大门，经济上不太发达，在全省属后几名，从收入来看，滨州市的在岗职工平均工资在5000左右，与高房价严重不符，可以说，滨州市目前的房价已经到顶了，超出了居民的购买能力。房价上涨肯定是不可能的，但是，也不可能跌回到2015年的水平。

因开发商拿地的成本是固定的，并且随着环保政策收紧，建设成本增加，房子大幅度降价的空间很小。

更为重要的是房地产涉及面广，如果房价大幅度下跌，不仅房地产商要亏本，那银行也得倒闭，许多与房地产相关的行业会受到牵连，失业、下岗、断供等一系列问题就会接踵而至，而且政府财政会更加困难，因此，一旦房价下跌政府就会降低贷款利率、降低首付、约谈开发商、提高公积金贷款额度等措施，绝对不会让房地产崩盘。

随着城镇化进程的加快，农民为了优质的教育、卫生等公共资源，城市周边的城镇居民大量涌入，也会在一定程度上维持现有的高房价。

所以，别指望滨州的房价大幅度下跌。

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