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资金紧张的情况下，老破小和公寓，怎么选择合适？

公寓,的话,住宅资金紧张的情况下，老破小和公寓，怎么选择合适？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 因为在外地有房有贷，买住宅只能公积金贷50万，其余首付，如果买住宅的话，只能选老破小，家里就一点余钱都没有，如果选择公寓的话，只能买小户型，但能余下一部分资金。本人单身，父母既顾虑买住宅把钱全部买房以后遇事没有钱，又顾虑买公寓占用资金，且不适合一家人长住，请问该如何选择平衡呢？
补充一下:坐标南京，看的老破小和公寓，地段位置都不错，公寓新房，价格基本是老破小的一半，但老破小面积稍大，房型可以一家人住。现在的楼市，父母总觉得还能跌，想再等等，但我们看的老破小也没怎么降价，只是买的人不多。个人觉得现在虽然楼市遇冷，但好地段很难跌，老破小就算跌，那也可能是房龄太长，小区太破旧了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

老破小的居住环境肯定比较差小，然后物业环境和居住人群偏老，而公寓环境相对老破小好些，居住人群偏年轻。

但是两个主要的区别是一个是住宅性质，便于置换，

一个是公寓性质，置换税费高，居住成本高，

这就是两个的主要区别，看你在乎什么东西，如果是我个人建议的话买老破小，有钱可以置换，买公寓后期置换很难

回答于 2019-09-11 08:43:50

先把老破小买下来（先把过户），找个炒房代理，这些人有的是办法更新房子，再把房子卖给他们，赚个差价。剩下的有兴趣再聊。

回答于 2019-09-11 08:43:50

能买住宅，千万别买公寓

能买公寓，千万别买商铺

能买商铺，千万别买写字楼




来自一位专业地产人士的忠言！

回答于 2019-09-11 08:43:50

买远一点的商品房

回答于 2019-09-11 08:43:50

都不选

回答于 2019-09-11 08:43:50

只要生活便捷，配套齐全，不管老破小还是公寓都不错

回答于 2019-09-11 08:43:50

选择老破小，毕竟是住宅，公寓适合年轻未婚人的选择，后期出租比较多。老破小有生活配套、有教育资源，买房不单是买个窝，更重要的是配套设施