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想买套二手房，找中介要收总房款2.5%的中介费，都这样的么？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 我想买一套二手房，找了房产中介，但是他们要收取总房款2.5%的的中介费，中介都这么黑的么？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

很高兴能回答这个问题

如果单从收费来看，费用是有点高的，但是主要看他们能不能帮你做到事情了，因为这个是经过物价局的核准的，没有说黑不黑的讲法，当然中介的角色本来就已经给抹黑的了。

实际上这个收费标准大多数都是可以谈的，现在楼市环境一般，很多只收1.5或者1个点，这个可以根据实际情况砍价。需要砍价技巧的可以咨询，免费帮忙的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

中介主要依靠二手房买卖的中介费生存，加之二手房整个环节比较多、时间比较长，信任成功比较高。如果购房者是贷款并且需要代办，找中介是比较安心的。如果购房者熟悉整个交易，并且和卖方谈好的情况下，可以支付一部分看房服务费给中介，而不要和中介签居间合同。人人信房屋正在推动付费带看模式，可以帮助购房者省下一大笔钱，中介也能轻松赚到带看费用。

回答于 2019-09-11 08:43:50

中介费要看地区，像一线城市北京上海的中介费有的在2以内，一般中介费都不超过3个点。像某大平台中介费规定是2.8，但是每个加盟店的店东底线不一样，可以跟店东谈价，有的店东着急签单，想挣你这单钱，低于平台要求也照签不误，但是要给平台补够规定的点位，店东虽然能挣的少点，但卖一套房子挣的一点不少。

还有就是大平台的费用都高，你可以找一些当地的小中介公司，或者代办公司，一般费用1个点就能帮你办，像你这个情况，人家收你2.5，你可以多找几家跟老板谈下，实在不行找小公司或者代办公司走，流程差不多，能省不少钱。

回答于 2019-09-11 08:43:50

坐标江苏常州，中介从业人员。

单说买房出2.5%的中介费是有点高了，我们这买方最高出到2%，另外，中介费是可以协（还）商（价）的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

我不知道你是在哪里购房，郑州这都是两个点的服务费，既然享受了服务就要支付相应的费用，我可以再给你说个省钱的办法，如果你自己找的房子（前提是没有通过中介看过这套房子），自己联系的房东谈好价格和流程，只需中介帮忙走个手续，那你可以找一家中介走个代办手续，费用不会超过一个点，当然了这样中介中介是不会给你把控风险的，所有的风险都需要个人去提前了解，买房有一些人用认为我出中介费不划算，其实他们不知道同样一套房子通过中介买跟他自己去买价格是有差距的，如果中介能给你把房价谈下来，而且把中间的交易风险都把控好，你出个服务费还是很值得的，