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送出去过户的房子有什么方法可以拿回来？

购房款,对方,房子送出去过户的房子有什么方法可以拿回来？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

送出去过户的房子有什么方法可以拿回来？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

您好！

已经过户完成的房子，再要回来比较困难，但并非没有可能。

题主提到“送出去”，不太清楚“送”的方式什么——是买卖、题主没要购房款，还是无偿赠与？不同方式下，会有不同的方式。

如果是“买卖”

这种情况下，理解为得房一方只是按照“买卖”缴纳了相关税费，但没有向题主支付实际购房款——否则，将失去“送”的意味。

这时候，题主可能有两种选择：

一种选择是要钱。题主可以主张对方支付购房款。一种选择是主张房产过户无效，要求返还房产。若双方在走买卖程序时，有明确的《购房合同》、且其中约定了交易期限，过期之后对方没有履约，可以以违约为由，主张过户无效，把房子要回来。

如果是“赠与”

另外一种“送”指的是无偿赠与。

房产赠与，已经过户完成情况下，赠与人则不存在“任意撤销权”，只能看是否具备“法定撤销权”。

法定撤销赠与，在《民法典》中有如下规定：

第六百六十三条 受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：

（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；

（二）对赠与人有扶养义务而不履行；

（三）不履行赠与合同约定的义务。

赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

如果受赠人有以上行为（尤其是题主有无与对方签订赠与合同，在赠与合同中约定过对方的义务），那么，存在撤销赠与可能。但是要注意时限：需要在知道撤销事由之日起一年内行使。

若题主的情况符合上述条件之一，可以要求对方返还房产。协商无果情况下，可以通过诉讼方式来解决。

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回答于 2019-09-11 08:43:50

有一种可能性是你的赠予是需要被赠予人满足一定条件的，例如你把房子送给你侄子条件是给你养老之类的，但是你侄子没有做到养老还虐待你啥的，就有办法拿回来，还是得打官司。