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现在买公寓自住行不行？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

现在买公寓自住行不行？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

还是量力而行吧。毕竟公寓的价格是普通住宅的一半左右，加上复式的得房率，居住和出租都合适。

建议优选民水民电带天然气的，地铁附近最佳，如果周边有学区或齐全的配套就是完美。

老年人、年轻情侣都可以考虑。

公寓房唯一的瑕疵就是不容易脱手，这跟过户税有关。

长期持有投资和自住都是不错的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

提到公寓房，相信大家都不陌生，公寓房因价格较为便宜，吸引了不少年轻购房者，但是有些购房者在买公寓房前，会考虑到公寓房利弊的问题，那么买公寓房的利弊有哪些呢?下面就跟着小编一起来看看吧!

公寓房的优点

1、公寓房的面积普遍偏小，虽然面积不是很宽敞，但具备家居生活中的必需功能，对于刚踏入社会，工资不是很高的年轻购房者而言，以能够承受的价格购买一套功能齐全的房子，无疑是最为划算的选择。

2、公寓房的物业管理更加全面正规，而且配备设施与一般住房相比更齐全，而且保安服务更加智能化，还采用二十四小时全封闭安全管理的方式，居住安全性更高，并能及时为业主提供高效的家政维修服务。

公寓房的缺点

1、公寓房的房屋性质为商用，与酒店、写字楼的性质相同，因此土地使用年限短，一般在四十年到五十年之间，一旦土地使用年限到期，房屋产权人想要继续使用土地，需缴纳高额低价才可以继续使用。

2、公寓房与普通住房相比，水电费与管理费会高出不少，因为公寓房在缴纳水电费时，需按照商业标准进行缴纳，一般情况下，商业用电的收费标准为每度一元，商业用水的收费标准为每立方米四元，这无疑会增加日常开支。

3、购买商用公寓房是无法办理入户手续的，虽然大多数公寓位于市中心，附近有多所名校，但购买商用公寓房不能落户，子女也无法入校就读，这势必会使公寓的后期升值潜力大打折扣。

总结：买公寓房的利弊有哪些的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。现在越来越多人喜欢购买公寓并不是没有原因的，但大家在购买之前需考虑到自身需求，如果家中有适龄儿童，建议大家不要购买公寓房。

回答于 2019-09-11 08:43:50

我也在想这个问题，价格似乎是便宜不少，怕是怕右左上下邻居都用来开公司，快递，装修等商用，只是自己入住那就太惨。也太乱

回答于 2019-09-11 08:43:50

完全可以，单身族买个地理位置交通方便的公寓自住，私密性强，又小资，随性，乐在其中，如果一家子买公寓就得考虑成熟了 公寓一般是商用水电，收费较高，一般也是没有天然气。烧煮有些欠缺。公寓大都没有晒台。另外公寓只有40年产权，等你买到手其实可能只有30多年。使用年限短，转卖的税点高。总之公寓自住或投资还是可以的。每个人看清自己的需求和实际情况而定吧。

回答于 2019-09-11 08:43:50

自住和后期长期出租投资，买公寓可以

回答于 2019-09-11 08:43:50

我个人觉得可以

回答于 2019-09-11 08:43:50

当然可以啦！总价二十一万的水电气三通公寓要不要了解哈？还可以做零首付哦