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你是如何看待炒房行为？

政府,房价,开发商你是如何看待炒房行为？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

你是如何看待炒房行为？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

我觉得这些年房价涨势凶悍，不只是因为士地是有限资源，土地在涨价，还应该与炒房客的炒作有关。有不是有人说过再精明的人在股市若遇熊市都可能赔钱，而即使傻子前些年只要买了房也稳赚，甚至翻倍数倍，赚得盆满缽满。这就引起炒房屯房现象。中央提出房子是用来住的，不是用来炒后各地相应出台了调控政策，炒房行为得到了一定的抑制。但政府也不希望看到房价大起落，因为无论政府、银行、开发商和购房者都不希望出现像美国08年那样引发次贷危机或金融风险。有价无市、交投清淡在很多地方己成为事实，故今后一段时间去库存可能会是较重要的工作。

回答于 2019-09-11 08:43:50

既然是炒房的那就让市场决定价格。。。多则降少则涨。。。并沒那么复杂。。。

回答于 2019-09-11 08:43:50

炒房实质就是资产的优化升级。如果你一年只有几万块，可能刚够温饱。如果你一年有大几十万，除了满足日常的开销以外，就是买房买车了。如果你一年有几百万，那刚需的买房买车已经远远不能消费了了。

这个时候你的资产攥在手里就会慢慢消耗，慢慢干涸。怎么办？买股票？股市是七亏二平一赢，一般人进去就是被割。基金虽然相对缓和，但你能逃得过人性的追涨杀跌？所以大众的资产就倾向于投资个高收益，低风险，零动脑的项目了。思来想去也只有房子能投资了。有人把房价高的锅都甩在政府头上，认为政府收了大头，吃两边，既吃开发商又吃老百姓。但是政府真能把房价撑高几年十几年吗？真相一定不是那么简单。房价高一定是大家乐见其成的结果，才会让房价涨了十几年。

首先是开发商，他们肯定想钱越赚越多。除了应对土地、人工、材料、管理成本的上涨，还要应付各种突如其来的检查和公关，自然银行的大头也不能不给吧？那么银行收到开发商拿土地，房产做的抵押自然是越高越有底了，总不能一百万的房子拍卖跌到三十万吧？最后是政府，他们确实是拿了大头，但是他们也拿着这些未来的钱去改善城市面貌，提升基础建设，加强治安管理了。城市居住体验提高了人民才会更加愿意留下来安居乐业。这是一个正向闭环。反之，如果政府没钱，也不去卖土地，那这个城市脏乱差，哪个开发商敢来投资？不怕血本无归？房子卖不起价，银行敢随便收开发商的房子做抵押把钱借给你？银行不是慈善家，开发商不是，政府更加不是，没有物质做基础，你让人家拿什么作为？

可是炒房不是越高越好，这里面是有限制的，如果超过这个城市的承压力那么高房价反而会回头吞噬一切，造成严重的社会问题。政府怎么办？既不能让房价跌……保护既得者利益。又不能让房价高的离谱……维持社会长治久安。

所以政府只能做一个更大的局来维持原有的局面，这里面就包括政府一系列的限购限售组合拳。这个时候其实政府已经传达出相当清晰的信号了-----别再往房市里面投资了，已经饱和了，该换一个赛道了，别一意孤行了。

所以炒房客们还不趁政府还留有一个后门的时候赶紧的出来，你还在等什么？？？