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房龄有20多年的房子能买吗？

房子,县城,新房房龄有20多年的房子能买吗？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 房子是1998年的，单价6000元，是楼板的不是浇筑房。靠近小学初中，这样的房子能买吗？房子在小县城

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

从你提供的这几个信息，应该是不值得购买的！

从房子的质量来说，98年的房子，而且还不是浇筑的房子！1998年，那个年代，房地产行业刚刚开始，乱想丛生，也没有严格的相关的监管制度，所以说那个年代的房子质量是不能保证的，这房子楼板结构，也就是预制板的房，本身质量就是比较短，如果再碰上一些二流，三流的开发商，那质量可能就更短了！也许你买了住了不多久，就可能成为危房！你们那只是一个小县城，盖新房可能都还来不及！就别指望旧城改造了，可能要等待的时间会非常的漫长！这个代价太大了！未知数太多！

另外一个6000多的价格在一个小县城应该算是贵了吧？新房的价格可能也就才多1000或者2000左右的差距，只有这个差距，为什么不去买新房呢？以目前的这个情况来说老旧小在以后将会非常的廉价！这种20年房龄的房子应该是很便宜的！除非价格极大优惠，不然不用考虑！

离学校近这个因素，对现代人来说，也不是说非常优越的条件，现在家家户户都有汽车，就算是房子周边是一个优质的学校，以后优质教师，轮岗将成为一种常态，也就不大存在着什么重点非重点一说，可以说，教育这一块优势，也可以忽略不计！

综合以上因素，不太建议你买这种房子！当然因人而异，买房子是大事，重大事情自已决定！

回答于 2019-09-11 08:43:50

哇，超过鹤岗好多倍！

回答于 2019-09-11 08:43:50

我不建议在县城购买老房子，理由有几点：

1、现在划片入学，距离学校都不是很远，就算稍微远一点，电动车或者开车十分钟以内也可以解决，县城堵车不严重 ，交通成本低

2、县城购买力弱，新楼盘开发力度强并且价格并不高，一些十年以内的次新房选择空间也很大

3、今年中央政府有规定以后不允许小县城建高层，主要原因还是人口流失严重，县城空置率高，以后多层带电梯的小区会是主流，之前建的高层或者拆不了的老房子以后会比较难出手

4、今年贷款政策特别紧张，最先收紧的就是老破小，银行直接拒贷，有些地方贷款额度稍微充足一点，对老房子的评估价打七八折后再批贷款，银行也担心资金风险

三四线城市或者县城不适合投资房产，以居住为需求的前提下，建议买品牌大开发商或者十年内的次新房，且最好是总高18层以下的小高或者六七层的多层住宅，忌选老破小、公寓、写字楼、商场内铺等

以上为本人个人观点，如有不足，欢迎指正