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坐标江苏无锡，2021年下半年二套房还值得贷款买吗？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 坐标江苏无锡，2021年下半年二套房还值得贷款买吗？一个儿子，请畅谈你的观点

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

我一直觉得不要劝人买房也不要劝人卖房。因为谁也不知道下一步会怎么样。

现在很多人说国策，但是国策到底怎么解读，经济怎么走，其实我们都不知道。经济学家也是会骗人的，或者经济学家自己也不懂。自媒体都知道，哪些话可以说哪些话不可以说，难道不是有规则么。

买不买房这件事，你衡量自己家里情况就可以了。

与其去猜测国策走向或者经济走向，不如只立足自己。

第一，贷款是贷多少，算算自己的负债能力，如果你觉得可以承受，那也没什么好纠结的，毕竟才二套。

第二，儿子多大，有没有念书需求，现在的一套房学区是不是好，苏锡常暂时来说，还是学区重要，在自己能力范围内购置学区房没什么炒不炒这一说，能力范围指什么，譬如你现在的房子学区是第三梯队的，那你可以根据自己能力选择第一梯队或者第二梯队，而不是一定要第一梯队，很多人其实感觉好像只有顶尖的学区房一样，但是只要比自己现在这个学区好，又可以在自己能力范围承受内，不影响生活质量，也挺好的。没有谁规定父母一定要给孩子最好的，只是在自己可承担的风险内给他最好的。

第三，二套房其实也没必要考虑太多，大不了儿子将来结婚，总要用的，要么翻修，要么卖掉换一套，除非你打算将来和儿子一起住，不然总是要一人一套的。总不会儿子一结婚你就去租房子住还是住养老院？如果房子将来涨，或者微涨，你都不会亏，总比钱放在手里贬值好，将来置换也有点底气，如果房子跌了，那么难道会出现，新房价格是老房子的n倍这种情况，那这样没人买新房了，所以新房和老房子的价格有价差很正常不会太大（特殊房子除外，譬如二手学区之类的），所以如果跌了，那你将来不过还是房子换房子，也没啥区别。除非你只想套现。如果你想套现，那投资风险和盈亏都是自负，我也没什么建议，不是我的钱。买不买随便，无非是你心态能不能接受亏。

回答于 2019-09-11 08:43:50

不值得，因为国家口号，房子是用来居住的，不是用来炒作的，不是刚需不建议购买。

回答于 2019-09-11 08:43:50

好房源，永远都是稀缺资源，这个值得。

普通房子，看需求，需要住就买，期望和以前一样快速升值不可能了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

如果儿子到了谈婚论嫁的年龄了父母有能力的话应该考虑买一套，如果孩子还小但是你也有能力付六成首付的话也可以考虑买一套，地段好一点问题不大，我刚买了一套

回答于 2019-09-11 08:43:50

你胆子真大

回答于 2019-09-11 08:43:50

如果有钱，没有什么值得不值得。

哦，不好意思，审题不清，贷款看到了。

那么你算算贷款利息最后实际要支付的，买了新房就成了二手房了，看看现在二手房的出手情况，现在学校减负，学区房早晚都是要被边缘化的。

如果想着以后和儿子儿媳分开住，那么看看儿子多大了？如果才两岁那我个人觉得有点早。

如果20岁那就抓紧了。

毕竟国家支持三胎，要早点上车准备[大笑][大笑][大笑][大笑]