您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识

听说恒大的房价降了很多，现在买划算吗？

房子,地段,现在听说恒大的房价降了很多，现在买划算吗？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 这段时间听说恒大的房价降了很多，现在去买房，划算吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

现在还买恒大的房子，不是傻子就是疯子。正常人现在不会买恒大的房子，因为风险非常大，性价比也不高，所谓的打折促销，很可能只是噱头，只是房企的营销套路。

结论：现在买恒大的房子不划算。

买房不能贪便宜。

在买房这件事上，购房者千万不要有穷人思维，贪便宜买便宜的房子，房子是一分钱一分货，便宜的房子没好货。

开发商不是慈善家，不可能赔钱卖房子，恒大的房子价格很便宜，只能说明它的房子，地段价值比较低，而房子的核心价值就是地段价值，地段决定房子的稀缺性和配套设施，地段价值低的房子注定没有增值前景。

为什么恒大的房子那么便宜？

最近这几年，恒大在三四线城市偏远地区拿了很多便宜的土地，建了很多文旅养老地产。

这些房子地段差，缺乏配套设施，附近没有原住民，严重供大于求，找不到刚需和刚改购房者来接盘，二手房没有增值前景，业主住进去生活非常不方便，将来交楼后入住率会非常低，各种生活配套设施很难发展并且完善起来。

买恒大的房子风险非常大。

现在买恒大的房子，风险非常巨大，一点也不划算，恒大的债务规模高达19500亿，资产负债率超过80%，不符合再融资条件，恒大的很多楼盘已经停工，原因是公司的资金已经出了问题，大量拖欠施工方工程款和供货商货款。

由于恒大已经出现流动性问题，已经发生了严重的债务危机，恒大的楼盘很有可能出现下面的问题：资金被挪用，延迟交楼，配套缩水，欠缴各种税费，变成烂尾房等。

回答于 2019-09-11 08:43:50

风险与机遇并存。

回答于 2019-09-11 08:43:50

买恒大已经建好可以交付的现房是划算的，但不要买没有建好的期房。

现在恒大已经负债累累，无论是传的将近2万亿也好，还是只剩下不到6千亿也好，恒大的债务危机依然是很严重的，恒大在短时间内是没有办法将负债降到一个安全范围内的。尽管恒大前些日子披露2021年上半年整体盈利，利润多余亏损，看似是好转，但实际上这个披露是否真实还有待观察。更何况目前恒大旗下基本所有产业的股票都是处于极低位，之前暴跌实在太多。像恒大汽车传出要卖给小米，恒大汽车的股票前几天居然还上涨了。但以一年为周期看，恒大汽车从2021年2月开始到现在，暴跌了不知道多少倍。短时间内根本不可能涨回去。

所以恒大的房产，要买也要买现房，而且注意地段位置周边配套，如果不好也不要买。

这里是悟世居士，原创观点，欢迎讨论。

回答于 2019-09-11 08:43:50

划算