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合肥哪里买房合适？
合肥,滨湖,学区合肥哪里买房合适？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
看首付吧，如果首付不高，还要控制月供在4000以内，可能要去肥东长丰北城去看看了。市区不太好买，一些房龄老没环境没配套的小区，相信你也不一定能看上
回答于 2019-09-11 08:43:50
看首付吧，如果首付不高，还要控制月供在4000以内，可能要去肥东长丰北城去看看了。市区不太好买，一些房龄老没环境没配套的小区，相信你也不一定能看上
回答于 2019-09-11 08:43:50
翡翠湖边地铁3号线延线。
回答于 2019-09-11 08:43:50
买房需要考量：
目的
在购房前，消费者一定要考虑明白为什么买房，是自住、改善住房条件，还是作为投资？如果是自住，可选择交通、生活设施比较便利的小区或二手房；如果是改善住房条件，就选择大户型；而若是投资，则还要结合当下的经济状况。
位置
房产是非常个性化的，位置永远是决定其价值的关键因素。因此，购房者一定要根据自己的目的选择不同位置的房产，比如选学区房、市中心房还是地铁沿线房？如果为了孩子上学，当然要选择学区房，而且由于其地理位置的优势，投资价值也相对较大。
户型
一般来说，如果是作为投资的话，建议选择小户型。如果是改善生活条件，当然要选择大户型。不过，小户型住宅是最近住宅市场上推出的一种颇受年轻人欢迎的户型。年轻人参加工作后，在经济能力不太强、家庭人口不多的情况下，购买小户型住宅不失为一种明智的过渡性选择。但在购买小户型住宅时应注意，功能布局要合理，如何能在不大的面积内营造一个舒适的空间，是购买小户型的关键。另外，在一个整体楼盘中，许多小户型房多分布在楼体的北面和边角位置，采光和通风的条件不好，而且离电梯间比较近，易受干扰，购买时需注意这些问题。
开发商
在目前的调控状态下，开发商的因素是最重要的。我的建议是选择大开发商，因为它的资金实力、技术能力、抗风险能力都相对较强，后期的物业也比较靠谱。小开发商很容易出现资金链断裂的问题，这样会影响到交房、房屋质量以及后期的物业等一系列问题。此外，在买房前，购房者一定要先看开发商的国有土地使用证等证件是否齐全。不要轻易交付订金，一定要看到正式合同内容并经过认真考虑后再交付，并要求开发商把广告宣传作为合同约定写入合同条款。而消费者签订房屋购买合同时，一定要认真把握面积、价格、收费方面的条款以及违约责任、房屋质量、物业管理等条款，避免给自己造成不必要的损失。
价格
很多人认为价格是很重要的因素，但我认为，在这几个因素中，最不重要的就是价格。在目前的经济环境下，价格不会有大的下降或者上涨。当购房者确定了地段、购买目的后，价格不会相差太大。
回答于 2019-09-11 08:43:50
西游记神不神？
回答于 2019-09-11 08:43:50
买房子，关键是看需求。
一、投资。
目前，合肥市的城市框架在迅速拉大，特别是随着地铁多条线路的开通，沿线房价都在迅速飙升。不如3号线的经开区、新站区。
举个例子。2013年，合肥市翡翠路与芙蓉路交口的融创城（当时还是融科城），一期开盘时的房价约6000元/㎡。五六年过去了，目前，融创城的二手房房价已到2万元/㎡左右。
如果从投资的角度看，经开区、新站区、滨湖区甚至肥西县等区域都是不错的选择。
二、学区房。
购房的另一个重要因素就是学区房。如果从这个角度来看，政务区的五十中附近、滨湖的一中等名校都是优质房源的首选之地。
比如政务区，拥有五十中学区，是目前最热门的买房区域。附近，有融科九重锦、融侨天骏、森林海等多个小区，平均房价已经在2.5万元/㎡左右。
其中，重点说说发能太阳海岸。与周边小区相比，这个小区的区位、配套相对差一些，房价也低一点，所以成了很多家长购买学区房的首选。
综上，合肥随着城市经济体量和城市规模的快速扩大，城市人口也在近年来持续增加，因此房产市场肯定是处于上升阶段。无论是老城区还是新城区，买房应该是不会吃亏的。
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