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1.28万亿，偿债高峰来了！房企暴雷还会继续吗？

中国,商品,都是1.28万亿，偿债高峰来了！房企暴雷还会继续吗？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

1.28万亿，偿债高峰来了！房企暴雷还会继续吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

房地产行业在中国持续繁荣了将近二十年，带动了中国整体经济的发展，为城市化进程加快建设提供了强有力的推动，创造了大量的就业岗位，也为众多房地产从业人员、炒房客、中介等带来了大量财富，从这些角度来看，是有一定的积极意义。

然而，商品房归根结底是商品，既然是商品，就必须遵循商品的基本规律，没有只涨不跌的商品，商品的价格最终会根据其价值上下波动，最终回归到合理区间水平。中国的房地产市场持续上涨十几年，尤其是08年4万亿经济刺激后，加速上涨，泡沫化越来越严重。中途多轮调控，结果越调越涨，也是给中国的经济结构优化带来了不小的阻力。这种以卖地、钢筋水泥为主导的经济结构是不健康的，资金广泛流向房地产，也会锁死经济的流动性，不利于其他经济形势的健康发展。

房地产企业，在高速发展时期，普遍采用抵押、借贷的融资渠道，尽管采取各种措施以求缩短资金周转时间，降低库存率，但是资金供应链压力一直都是处于超负荷状态。

从政策面上来讲，房地产调控的措施越来越严，房地产企业从银行、民间融资等渠道获得资金的难度越来越大，利率也相应越来越高，对企业经营的压力越来越大。从前几年开始，最先撑不住的一些三四线房企相继破产，今年以来，以恒大为首的老牌排名前几的房企，也是显露出疲态，债务危机层出不穷。

综合融资渠道艰难、商品房周转、库存积压、整体房价下行等多方面考虑，在偿债高峰期到来之际，老牌房企能否安然度过兑付危机尚且存疑，那些中小房企的兑付压力可想而知。如果不能如期兑付，那势必会引发一轮逾期潮，进而影响房企的整体运营，破产重组成为主旋律就不是危言耸听了。

任何事情都是过犹不及，居安思危的处世智慧在任何时候都不会过时。

回答于 2019-09-11 08:43:50

会，虽然房子是刚需，但20年高速发展修了太多的房子，现在的房子，占中国大部份人口的打工人辛苦一年买不了几平米，一套房下来背几十年的债。

回答于 2019-09-11 08:43:50

会的，目前多个房企在挣扎，挣扎不过那可不就是暴雷嘛

回答于 2019-09-11 08:43:50

融资被堵死，销售下滑，疫情不见触底，各种借贷到期还款等等巨大压力下，房企暴雷肯定还会存在，只是时间的问题。