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如恒大破产，购房者和持有商票的供货商怎样维护自己的合法权益？
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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
如恒大破产，购房者和持有商票的供货商怎样维护自己的合法权益？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果恒大破产，购房者和供货商都将损失惨重，想要维护自己的合法权益很难，维权注意事项如下。
购房者面临的风险。
如果恒大破产，恒大的房子可能面临下面几个问题：房子成为烂尾房，欠缴各种税费，无法办理房产证，房子仍旧处于抵押状态，购房者陷入三角债纠纷，房子的配套缩水，房子延期交房，后续物业管理跟不上……
购房者如何维权？
1、退房。考虑到恒大的很多楼盘已经停工了，如果购房者只是交了认筹款或者定金，建议选择退房，争取拿回认筹金和定金。
2、继续买房。如果购房者无法退房，已经办理好按揭贷款，或者已经支付了全款，建议尽早去网签备案，及时催促开发商开具购房发票，开具购房发票时，开发商需要支付5%的发票税，办理房产证时，需要用到购房发票。
建议购房者不要把契税和维修基金交给开发商代交，应该选择自己去交，以免这些钱被开发商挪用。
3、交房后。如果房子侥幸没有发生烂尾，如果发生配套缩水和逾期交房，购房者可以和开发商协商，达成一个补偿方案，补偿款可以用来冲抵交楼后的物业管理费。
供货商面临的风险。
供货商替恒大的楼盘供应建材和装饰材料等，恒大拖欠供货商的货款，支付给供货商的商票已经大量逾期。
供货商如何维权？
为了避免损失扩大化，在开发商没有结清欠款前，建议供货商不要继续给恒大供货。
手里有逾期商票的供货商，建议尽早起诉恒大，做好债权登记手续。
回答于 2019-09-11 08:43:50
现在就起诉，立即马上，这是因为：
1、数以万计的商票不可能都集中到广州中院负责，必然的有下放一定额度的给本地，比如上海内定300万元以下的在本地，超额的去广州。
2、无论是哪里审核，都是安装分门别类，按优先给国家、银行、借款等等，剩余的按先后顺序付款，先到先得了。
3当然，当资不抵债时，肯定要打折，先排队的打折也可能优惠一些，后面的力度大一些。
回答于 2019-09-11 08:43:50
要维护合法的利益，就是要支持恒大渡过难关，避免杀鸡取卵的作法，使自己财产出现巨大的损失，
实际上我们不要跟风说如果恒大破产的事，恒大是不会破产的，也不会倒闭被兼并重组的。因为恒大为生存做出了他最正确的自救的方法和策略，就是大规模的全国性降低自己房屋的价格，打折销售自己的楼盘使自己快速的回笼资金，避免破产倒闭的这项政策的执行非常得民心，也使自己可以回笼大量的资金做法是非常正确的，恒大自救的措施也使自己回笼了大量的资金，避免了一次又一次舆论疯狂攻击下没有出现慌张，没有出现被打垮的迹象。他一次又一次的把自己的债务总额再降低，为了符合国家三条红线的政策，她在真正的努力，这种努力也使我们广大的买房的民众和百姓得到了真实的房下跌下降下滑中确实的实惠利益财富，所以我们应该支持恒大避免恒大破产倒闭。因为恒大不向同样处在破产倒闭边缘的华夏幸福，还有泰禾这样的房地产企业，他们宁愿破产倒闭也要当一个一毛不拔的铁公鸡，宁愿自己被别人兼并重组，也不降价打折销售自己手中的房源自救，所以恒大在唯利是图也比这些黑了心的房地产商要好上很多。对于购房者和那些持有商票的供应商来讲，给一只有诚信的下蛋的母鸡一条生路好呢？，还是直接被杀死分一点点鸡肉好。我们很多的购房者和持有商票的这些供应商只能暂时的忍耐自己买到住房得不到兑现的这种可能，和自己暂时得不到工程款和一些供应材料的全款的付出，但是我们也一定不要疯狂的挤兑恒大逼迫的他破产倒闭。到时候恒大真的要清算，我们也得不到我们自身的想得到的利益，我们的财富也会出现巨大的损失，所以现在只能无奈，悲哀，悲伤的等待，只有等待才是当前最终的结局。
给别人机会也是在给自己创造更多的机会。
回答于 2019-09-11 08:43:50
维护自己的合法权益操作方法那位四海聊房产的网友回答了，我想说的是，如果一旦真的崩盘烂尾，接下来的都是官司，按恒大的盘子要想取得处理结果没个五年十年怕是很难摆平。
回答于 2019-09-11 08:43:50
没有如果，国家目前是不会也不允许恒大破产的，有国家的支持与监管，恒大自己的努力，与恒大有关系各方保持冷静有序，风险与危机会慢慢的、逐步的克服。
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