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首套房用的纯公积金，二套房用的纯商贷，把首套房卖掉后，二套房可以转公积金贷款吗？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

首套房用的纯公积金，二套房用的纯商贷，把首套房卖掉后，二套房可以转公积金贷款吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

二套房已经用商业贷款了，不能转到住房公积金贷款，因为住房已经做了抵押，已发给了商业银行做贷款，如果住房公积金需要先解除抵押，再做抵押给住房公积金然后贷款，一般的公积金不支持这样的操作。中间解压过程会出现贷款悬空，很少有贷款机构会同意这样的操作，所以慎重考虑！

每个家庭以户为单位只能贷两次住房公积金贷款。

你可以支出公积金还商业贷款。




回答于 2019-09-11 08:43:50

我的名下三套房，第一套公积金贷款，第二套商贷，第三套公积金贷款。

这个跟地方政策有关，我们这里一个家庭可以用两次公积金贷款，不管你有几套房子，前提是第一次公积金贷款要结清。我第一套房子用的公积金贷款，十几年前贷的，然后我买第二套房子是在另一个城市，当时如果我结清一套的公积金贷款也是可以用公积金贷款的，但是申请提前还贷要时间那边又急着办，就用了商贷。过几年后第一套公积金贷款我结清了，在我一套所在的城市我又买了一套房，用的是第二次公积金贷款，利率上浮10%，就是3.25上浮10%，比那些6%多的省了好多利率。

但是各地政策不一样，我要是在二套房的城市买，别说是公积金贷款，商业贷款都难。二套房所在的城市是这样的，如果一套房的面积低于多少平米，结清首套公积金贷款，可以申请第二套公积金贷款，但是不接受任何方式的第三套房公积金贷款。

一般能用公积金贷款的也是能商转公的，但是商转公我们这里也是有条件的，要在得房产证一年内办理。

所以你还是去公积金中心问清楚来，以地方政策为准。

回答于 2019-09-11 08:43:50

得看地方政策