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如果房价下跌一半，没还完贷款的房子可以直接扔给银行吗？
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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：6
如果房价下跌一半，没还完贷款的房子可以直接扔给银行吗？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
可以是可以，但房主有可能依旧欠银行的钱。
最近几十年要说有什么的价格能一直跑赢通胀，比被写入《刑法》的行为收入更高更稳定，那就是房价了。
以至于，今年世界500强企业中上榜的8家房企全部来自中国。
但房价也不是没有下跌的可能，当然一线和大部分二线城市的房价是不可能下跌的，但三线以下城市及县城城镇的房价却不可能一直这么坚挺。
更多地区没有像样的产业支撑。为了拉动GDP就疯狂建新楼和新城，其中最终烂尾的也不在少数。很多地区的也出现了人口外流和房屋供应过剩的情况。
一旦房价下跌，业主可以有两种选择一是继续交房贷直到房贷全部还清，另一种选择就是断供停止交房贷。
如果业主停止交房贷，银行自然要向法院起诉追偿债务，一般结果是胜诉后申请将房屋拍卖，但法拍的价格比较低，会比市场价低不少（法拍房纠纷比较多，买房要考虑这方面的成本，因此价格会低一些）。
房屋法拍后，如果拍卖的价格高于业主欠银行的钱，那么多余部分法院会退还给业主。
但如果拍卖价格不及业主欠银行的贷款余额，那么银行依旧会像业主追索剩余债务。
因此，断供并不是一个应对房价下跌的好方法。
回答于 2019-09-11 08:43:50
当然可以了，但问题是在你把房子扔给银行之后，你欠银行的钱该还还是要继续还。
房价下跌的时候，如果下跌幅度过大的话，就很容易出现断供的现象。例如在燕郊的房价出现下跌之后，数据就显示，燕郊2020年的断供法拍房数量就是2019年的2.2倍！
其实也能理解，毕竟当初燕郊房价差不多接近4万一批， 一套房子要三四百万，现在燕郊房价却跌到一万多。房子的价值比贷款额度还要低，购房者当然会选择断供。
但问题是，银行不可能做亏本的买卖。在购房者选择断供之后，房子本身的价值已经不足以偿还银行贷款，那么银行肯定会要求购房者补偿这部分差价。
举个最简单的例子，购房者当初贷款280万买了一套价值400万的房子，现在房价下跌一般，房子的价值只有200万了。这个时候就算你把房子扔给银行，银行帮你把房子处理掉了，银行也只能拿到200万元，你还欠着银行80万元贷款。银行肯定会想办法让你把这80万的差价弥补起来。所以在这个时候，你把房子扔给银行之后，你还是欠着银行一大笔钱，依旧面临着巨大的负债压力。
也就是因为这个原因，所以笔者并不建议购房者断供，毕竟断供之后，如果真的一直欠着不还钱，那你就会登上失信者黑名单，这会影响今后的生活。
当然了，如果在买房的时候能正确评估自己的经济实力，不随随便便购买超出自己承受能力的房子的话，那自然也不会在房价下跌之后出现断供。
回答于 2019-09-11 08:43:50
当然可以。你房子都不要了，当初抵押给银行，它拿去拍卖，拍多少是它的事。
回答于 2019-09-11 08:43:50
房价不会下跌一半，但是你的收入可以增加三倍，三十倍，三百倍，历史上我国最高纪录是月薪五千万，能买两大包火柴。
在这种时候你敢把房子扔了，我也佩服你，本来就饿，还要野外生存去。
货币几乎没有价值，就是纸钱。现在中国是无现金社会，可能纸都比货币值钱。有价值的是物质，最有价值的物质是你离不开的，恰巧，房子算一个，所以记住，无论如何都不会扔下房子跑的，唯一例外是明确知道战争要来，你还有安全的地方可去，就比如日本进攻上海前，租界集体卖房回国，本土流氓大亨没跑，因为别的国家不要。
想想你自己，还是留着吧！真正的可怕处是人均收入大涨之时，所以祖辈二十块钱养一家，你月薪过万，还得借钱活着。
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果是大面积房价砍一半，房子可以别要了，有人说银行会继续追债，但这种情况下银行估计也要大面积坏账，甚至被迫破产
回答于 2019-09-11 08:43:50
打个比方，你贷款一百万，现在房子只值六十万，房子你不要了，可以，你还需要还银行四十万
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