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为什么村里人要限制一户一宅，城里却没有？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

为什么村里人要限制一户一宅，城里却没有？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

这是自从提出一户一宅政策以来就提出讨论的问题。为什么？是因为农村宅基地，只要你是本村合法村民，就有权免费使用本村宅基地。什么概念？就是享用宅基地不需交任何费用。假如不限制数量，你一户可以占两宅，又不收费，多占对本人又沒任何损失，肯定会助长人们去多占。目前我国耕地己十分短缺，为控制耕地流失，就必须实行一户一宅政策。目前，在一户人口数量多的情况下，比如两个儿子，当儿子长大成人独立生活时，允许一子分户。这样也保证了一户一宅的合理性。

而城里为什么不限制？关键一点，是因为城里房产是用钱购买的。并且购买价格较高，不但含有土地交易税费，还含有土地占用费。你占用多，你就花钱多，这是一个明显的现实。试想如果农村宅基地也象城市那样购买。可能就会自然限制宅基地的多占多用。

回答于 2019-09-11 08:43:50

对于这个问题，我们首先需要明确城市房屋和农村宅基地上的房屋三个方面的不同：

1.两者的属性不同，宅基地是集体土地，属于村集体所有，是无偿分配给农民使用的，农民没有所有权，只有使用权；城市的土地是国有性质，使用权是花钱购买来的。

1.两者的使用期限也不同，宅基地的使用没有期限，只要还有人使用不至于废弃，就可以一直拥有使用权；国有土地的使用权即使购买后也只有70年的使用期限，到期后可能还需要缴纳费用。

3.宅基地的房屋只可以在本村集体内进行流转交易，不可以入市，城镇户口不能购买；城市土地上的房屋是商品房可以自由交易流通，就算是农村户口也可以购买。

所以，对于一户一宅的规定，是没有公平不公平的问题的，二者的性质不同，没有办法比较。

回答于 2019-09-11 08:43:50

我就想问问，分户了的怎么办？

回答于 2019-09-11 08:43:50

农村宅基地免费，城市商品房地契花钱租的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

首先，小编先带大家了解一下什么是“一户一宅”？《土地管理法》第62条第一款规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市的标准。据此，一户只能拥有一处宅基地，小编提醒大家这里的一户以户口本来算，一个户口本算一户。

其次，我们来讲一下农村为什么要限制一户一宅？很多网友会问为什么城市里不限制一户一宅，农村就要限制。原因主要如下：（1）农村宅基地和城市里的房屋不能如此比较，原因是农村宅基地是无偿分配给本集体经济组织成员的，而城镇里的房屋是人们花钱购买的；（2）农村为了保障更多的人能分到宅基地，保障农民居有定所，要不本来宅基地就有限，如果不限制会导致分配不均。上述两个原因是要求农村村民一户一宅的主要原因。