您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识
房子预售靠谱吗？
开发商,制度,问题房子预售靠谱吗？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
房子预售靠谱吗？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
肯定靠谱，否则也不可能在中国存在二十几年时间！
虽然现在越来越多人吐槽预售制度，但这也只是因为现在楼市行情出现变化而导致的新现象，如果楼市行情没出现变化的话，那么市场也绝对不会出现这么多吐槽预售制度的声音。
特别是在目前开发商普遍缺少资金支撑的背景下，由于“三条红线”带来的巨大压力，开发商随时都有可能破产，在这种情况下预售制度的确存在一个很大的弊端，那就是房子随时都有可能成为烂尾房！这也是大家吐槽预售制度的原因，而且就算房子不会成为烂尾房，但开发商也会因为资金问题而“偷工减料”，这也回到房子的质量出现问题。
但这并不是说预售制度就不靠谱了，实际上预售制度能在楼市里一直存在，就是因为预售制度有自己的优势。最明显的一点就是，因为预售制度的存在，开发商能极大的降低资金成本，这就会让市场上的房价相对保持稳定。
举个最简单的例子，因为预售制度的原因，开发商能拿购房者的首付款开发项目，这就避免去开发商去银行借钱。毕竟开发商借钱的成本并不低，基本上都在8%左右，如果开发商的成本增加的话，你觉得这些额外增加的成本，最后都会是谁来承担呢？
实际上也的确是这样，因为这几年不少地方都出现了现房销售的楼盘，但最后的结果却表明，这些楼盘的价格都比预售的楼盘更贵，这就是因为现房销售的楼盘，开发商的资金成本更高。
所以预售制度绝对是没问题的，有问题的是现在的楼市行情，只要未来楼市行情稳定下来的话，那么预售制度自然就不会出现问题。
回答于 2019-09-11 08:43:50
开发商五证齐全就可以，开发商和物业很重要
回答于 2019-09-11 08:43:50
周期长，预售是情理之中，但是这个不是问题的关键。
回答于 2019-09-11 08:43:50
主要是看企业资质吧，如果企业是大国企肯定资金没什么问题可以放心购买，如果是私人企业可能出现烂尾现象！！
回答于 2019-09-11 08:43:50
甭管靠不靠谱，都这么些年过来了，只要能交房的期房都是好的，交不了房的烂尾楼老百姓也只能咬牙认了。五证全的房子，起码就算烂在那只要它能起死回生，那就还是你的，就怕一个证都没得，那只能认倒霉了，所以看房子不仅要看学区看地理环境，最重要的就是它有没有土地证，这个是最重要的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
不靠谱有什么用？人家一早就拿到预售证
回答于 2019-09-11 08:43:50
预售房要看开发商是否靠谱，小开发商，容易资金断裂，装修差，后续问题多，房子质量担忧等问题，还要看物业
回答于 2019-09-11 08:43:50
答案是靠谱。国内办事官方程序是环环相扣。还记得牛群，冯巩曾经说的相声吧，为了办事需要到每个部门卡红公章，若事情办成少一个公章都是否定的。
下一篇：返回列表
相关链接 |
||
| 网友回复（共有 0 条回复） |